(2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该

admin2022-07-08 72

问题 (2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝。根据规定，双务合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在本题中，当事人在买卖合同中约定“乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续”，由于甲在支付余款时直接扣除60万元不合法，应视为甲未按照合同约定付清余款，因此，乙有权拒绝为之办理房屋过户登记手续。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/QAFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列属于无效建设工程施工合同的有()。

根据有关法律规定，签发无可靠资金来源的汇票，骗取资金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，行为人承担的刑事法律责任为()。

格式条款是当事人为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。下列关于格式条款的说法中，不正确的是()。

人民法院受理破产申请后，管理人通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，确定其价值的方式是()。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

下列情形中，股份有限公司中可以提议召开董事会临时会议的有()。

根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。

“无虚不作眩”是哪一部书首先提出的“无痰不作眩”是哪—部书首先提出的

慢性阻塞性肺气肿的发生与下列哪些因素有关

肌力的评估有助于诊断有否瘫痪以及瘫痪的程度，按0～5级划分，下列正确的是()

A、前牙区出现间隙，前牙切缘和磨牙面磨耗明显B、前牙区出现间隙，前牙切缘和磨牙面无明显磨耗C、最后磨牙远中面平齐D、磨牙呈中性关系E、浅覆，深覆盖正常恒牙、的特征有

人文生态学所研究的对象主要是()。

应编制专项施工方案的危险性较大工程包括()。

以“直客式”模式办理个人汽车贷款，不需要提交的申请材料是()。

下列哪些行为不符合我国法律的适用原则?()

Youngpeopleoftenwonderatthelargenumberofemployerswhodonotrespondtotheirapplicationsforjobs.Theysaythatdesp

Amongstwomen,itisnotindividualstatusthatmatterssomuchlikebeinglikedbytheirfriends.