某建材家居商城2006年实际占用的土地面积为20000平方米，属于商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2006年1月，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于当年9月30

admin2009-02-15 61

问题某建材家居商城2006年实际占用的土地面积为20000平方米，属于商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2006年1月，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于当年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。
要求：根据有关法律规定，分别回答以下问题：
(1)该家居建材城2006年应纳的城镇土地使用税；
(2)该家居建材城2006年应纳的房产税。
(当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%)

选项

答案(1)应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)=11.5(万元) (2)应纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(万元)

解析

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