甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2015-06-17 72

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖，依照《合同法》规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还，原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

某大学对于在外公开同居的未婚大学生甲、乙给以留校察看的处分，并将该决定以内部文件的形式传达到校内各行政单位，结果误写成了甲和丙的名字。以下对学校的行为的认定，错误的是：()

某报社在一篇新闻报道中披露某女星甲成名之前曾有吸毒史，并且拍摄过不雅照片，致使甲受到影视公司封杀，甲因精神痛苦自杀未遂造成残疾。对该报社的行为应如何认定?()

下列哪些情形甲不享有返还原物请求权?()

关于诉讼时效，下列判断正确的是：()

甲与乙的承包地相邻，甲地靠着排水沟，而乙地排水则需流经甲地才能入沟，某日因天降大雨乙地的水稻需要排水，而甲地种的是棉花。甲因担心乙地排水造成棉花涝死故不同意。对此，下列说法正确的是：()

夏雨与秋歌1990年结婚，2010年离婚，儿子夏雪(14岁)随秋歌生活。秋歌被公司外派学习一年，遂委托其妹妹秋莲照顾夏雪，现夏雪在放学路上将同学王某眼睛打伤，花去医疗费10万元。请问：()

试述中国物质文化对世界的影响。

对胸廓的描述，正确的是

湖泊与水库的简化时，可以将湖泊、水库简化为()。

市政工程沉井下沉一般采用（　　）。

行政征收的主要特征不正确的是()。

()承担对市场风险管理实施监控的最终责任，确保商业银行有效地识别、计量、监测和控制各项业务所承担的各类市场风险。

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布。下列关于粤港澳大湾区建设的说法，错误的是：

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个，使之呈现一定的规律性：

这只是例行检查，没什么好担心的。

Couldsomeonebeswallowedbyawhaleandlive?In1891,ayoungEnglishsailornamedJamesBartleywas,andhedid.Bartley

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

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某大学对于在外公开同居的未婚大学生甲、乙给以留校察看的处分，并将该决定以内部文件的形式传达到校内各行政单位，结果误写成了甲和丙的名字。以下对学校的行为的认定，错误的是：()

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甲与乙的承包地相邻，甲地靠着排水沟，而乙地排水则需流经甲地才能入沟，某日因天降大雨乙地的水稻需要排水，而甲地种的是棉花。甲因担心乙地排水造成棉花涝死故不同意。对此，下列说法正确的是：()

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湖泊与水库的简化时，可以将湖泊、水库简化为()。

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()承担对市场风险管理实施监控的最终责任，确保商业银行有效地识别、计量、监测和控制各项业务所承担的各类市场风险。

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市政工程沉井下沉一般采用（　　）。