以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日多云今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

admin2015-11-13 71

问题以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。
10月15日多云
今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，有能力多承接业主的特约维修服务，建议降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，从而增加项目的收入。大家经过讨论，认可了这一建议。
10月21日晴
进入第四季度了，物业费收缴率还未达到考核指标。经理办公会决定，于11月开展便民服务月活动，增进与业主的联络沟通，提升服务质量和业主满意度。
10月30日阴
今天6号楼电梯发生困人事故，导致业主吴阿姨身体擦伤，并引发心脏不适，去医院诊治花了1 600元医疗费。年初项目已投保电梯管理责任险，故向保险公司进行了索赔。
请回答下列问题：
11月开展便民服务月活动以提高年度物业费收缴率，这一做法运用的是 ( )

选项 A、首因效应
B、晕轮效应
C、近因效应
D、移情效应

答案C

解析近因效应是指最近获得信息的影响比原来获得信息的影响更大。对于心理惑受者而言，初次印象固然深刻，但最近获得的信息会覆盖和冲淡过去的相关印象，成为采取相应行动的心理依据。

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下列随着时间的流逝而不断减少的是()。

我国城市住宅的供给住房，不能进入市场流通的是()。

尽管物业管理企业对成本的控制各具特性，但一般而言，有效的成本控制都应遵循()原则。

()以成本标准控制成本实际支出，并将成本的实际支出与成本标准进行比较，及时发现产生的偏差，以消除或减少这些差异。

()是零售商业物业经营管理的核心内容。

在我国招标的形式有()。

建成后物业按建筑物的用途可以分为()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物()损失。

在实施财务监督时,以会计凭证、账簿、报表等会计资料为对象进行检查的方法被称为()。

现存的计算机平台中，哪些系统目前还没有发现被病毒感染_______

阅读下面的文字，回答问题作为思想者的巴金祝勇公元2005年10月17日，巴金走完了他101年的人生之路，不仅他的

Friendsplayanimportantpartinourlives,andalthoughwemaytakefriendshipforgranted,weoftendon’tclearlyunderstand

工程变更总费用增加或减少总共超过“有效合同价格”的()时，应在合同价格上加上或扣除一笔调整金额。

已知甲公司按平均市场价值计量的目标债务权益比为0．8，公司资本成本为10．5％，公司所得税税率为35％。如果该公司的权益资本成本为15％，则该公司税前债务资本成本为()。

年柏辽兹完成了他一生中最重要的作品。()

在与领导相处过程中，难免会说错话，办错事，轻则造成领导者不悦，重则造成工作上的损失。你若遇到这一情况。该怎么处理?

甲与乙是一对夫妻，许兵是甲与乙。1978年从福利院收养的男孩，许晶是甲的亲生女儿。长大后，许兵和许晶情投意合，均已达到法定婚龄，遂准备结婚。下列说法中正确的是()。

某研究设计院向不同岗位级别职工支付的工资额以及该院职工人员结构资料分别如图1和图2。根据材料回答问题。下列岗位中，报告期职工人数较基期变化幅度最小的是：

地道翻译

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下列随着时间的流逝而不断减少的是()。

我国城市住宅的供给住房，不能进入市场流通的是()。

尽管物业管理企业对成本的控制各具特性，但一般而言，有效的成本控制都应遵循()原则。

()以成本标准控制成本实际支出，并将成本的实际支出与成本标准进行比较，及时发现产生的偏差，以消除或减少这些差异。

()是零售商业物业经营管理的核心内容。

在我国招标的形式有()。

建成后物业按建筑物的用途可以分为()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物()损失。

在实施财务监督时,以会计凭证、账簿、报表等会计资料为对象进行检查的方法被称为()。

现存的计算机平台中，哪些系统目前还没有发现被病毒感染_______

阅读下面的文字，回答问题作为思想者的巴金祝勇公元2005年10月17日，巴金走完了他101年的人生之路，不仅他的

Friendsplayanimportantpartinourlives,andalthoughwemaytakefriendshipforgranted,weoftendon’tclearlyunderstand

工程变更总费用增加或减少总共超过“有效合同价格”的()时，应在合同价格上加上或扣除一笔调整金额。

已知甲公司按平均市场价值计量的目标债务权益比为0．8，公司资本成本为10．5％，公司所得税税率为35％。如果该公司的权益资本成本为15％，则该公司税前债务资本成本为()。

______年柏辽兹完成了他一生中最重要的作品______。()

在与领导相处过程中，难免会说错话，办错事，轻则造成领导者不悦，重则造成工作上的损失。你若遇到这一情况。该怎么处理?

甲与乙是一对夫妻，许兵是甲与乙。1978年从福利院收养的男孩，许晶是甲的亲生女儿。长大后，许兵和许晶情投意合，均已达到法定婚龄，遂准备结婚。下列说法中正确的是()。

某研究设计院向不同岗位级别职工支付的工资额以及该院职工人员结构资料分别如图1和图2。根据材料回答问题。下列岗位中，报告期职工人数较基期变化幅度最小的是：

地道翻译

年柏辽兹完成了他一生中最重要的作品。()