现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(

admin2008-03-02 49

问题现有某总建筑面积为15000m²的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

选项 A、3939.61
B、4433.88
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析项目续建完成后的总价值折算到现在应为：

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Px9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的作用有()。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

房地产经纪人享有的权利有()。

直线?参谋制组织结构的优点表现为()。

在批量的商品房销售代理中,代销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经济机构完成任务的考核指标———()。

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

以下做法中，()为房地产市场调控政策措施。

关于药物结构特征下列说法正确的是（　　）。

下列选项中不屈于单位工程施工组织设计技术经济分析重点内容的是()。

光纤数字传输系统由()两部分组成。

列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》内的商品必须(　　)，方可进口。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

在我国的银行体制中，中央银行是指()。

下列主要见于左心衰竭的表现是()。

Howthingshavechanged!In1995theUnitedStatescanlookbackonfiveyearsofsolidgrowthwhileJapanhasbeenstruggling.

下列句子在修辞运用上与其他三句不同的一句是：

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的作用有()。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

房地产经纪人享有的权利有()。

直线?参谋制组织结构的优点表现为()。

在批量的商品房销售代理中,代销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经济机构完成任务的考核指标———()。

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

以下做法中，()为房地产市场调控政策措施。

关于药物结构特征下列说法正确的是（ ）。

下列选项中不屈于单位工程施工组织设计技术经济分析重点内容的是()。

光纤数字传输系统由()两部分组成。

列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》内的商品必须( )，方可进口。

下列关于资产可收回金额的表述中，正确的有()。

在我国的银行体制中，中央银行是指()。

下列主要见于左心衰竭的表现是()。

Howthingshavechanged!In1995theUnitedStatescanlookbackonfiveyearsofsolidgrowthwhileJapanhasbeenstruggling.

下列句子在修辞运用上与其他三句不同的一句是：

关于药物结构特征下列说法正确的是（　　）。

列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》内的商品必须(　　)，方可进口。