甲房地产开发公司已购得土地一块，以“ 观景” 为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付20万元作为补偿。甲在该协议生效时取得的权利为（ ）。