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  3. 杨女士和她先生结婚已经3年，近期计划买房，待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察，他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室，房屋总价120万，杨女士计划首付40万，公积金贷款30万，再利用商业银行贷款50万，计划贷

杨女士和她先生结婚已经3年，近期计划买房，待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察，他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室，房屋总价120万，杨女士计划首付40万，公积金贷款30万，再利用商业银行贷款50万，计划贷

admin2016-06-14  54
问题 杨女士和她先生结婚已经3年，近期计划买房，待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察，他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室，房屋总价120万，杨女士计划首付40万，公积金贷款30万，再利用商业银行贷款50万，计划贷款20年，其中公积金贷款利率为4．9％，商业银行贷款利率为5．3％(均为等额本息法)。
    根据案例，回答以下问题。[2014年11月真题]
如果杨女士确定购买此套房屋，且不考虑其他税率，则她每月月供为(    )元。
选项 A、1802．17
B、3383．20
C、5346．33
D、5413．12
答案C
解析 利用财务计算器来计算月还款额。
    PV＝300000，I／Y＝4．9，N＝240，CPT PMT，所以PMT＝－1963．33，
    PV＝500000，L／Y＝5．3，N＝240，CPT PMT，所以PMT＝－3383．20，
    所以每月共需还贷款5346．53(元)。
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