某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2016-12-28 87

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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一级建造师

施工单位因违反施工合同而支付拖期违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应()。

根据《合同法》的规定，具有下列的(　　)情形时合同无效。

某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石发给了某路桥公司，但采石场向路桥公司要求返还时路桥公司要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是()。

全民所有制工业企业的权利还包括下列的(　　)。

在债权转让的条件中，下列债权不得转让的有()。

某招标项目的招标文件中规定了开始收受投标书的时间为2009年5月9日，投标文件截止之日为2009年6月9日，投标有效期截止日为2009年7月20日，则开标时间为()。

2009年8月25日，某建筑公司的司机将自己所驾驶的该建筑公司运送沥青混凝土的运输车开进了施工现场附近的一条小河里进行清洗，该行为属于()。

A．铜绿假单胞菌B．变形杆菌C．拟杆菌D．大肠埃希菌E．链球菌常存在于口腔、胃肠道和外生殖道，脓液有恶臭味，普通细菌培养为阴性，涂片可找到革兰阴性杆菌的是

真核细胞生物氧化的主要场所是

口腔颌面外科手术中表浅出血点使用钳夹止血后，进一步处理最常用的方法是

生地黄的功用

有利的供给冲击最终将造成()。(2018年对外经济贸易大学815经济学综合)

说明批判学派与经验学派的区别。(北邮2010研)

下列关于我国行政区域划分的表述中，正确的是()

A、Itissaidtobe"out-of-the-money".B、Itissaidtobe"at-the-money".C、Itissaidtobe"unprofitable".D、Itissaidtob

TheSantaAnaappealscourtupheldanearlierjuryverdictawarding$3.2millionindamagestoAlexisSartiwhosufferedserio

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一级建造师

施工单位因违反施工合同而支付拖期违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应()。

根据《合同法》的规定，具有下列的( )情形时合同无效。

某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石发给了某路桥公司，但采石场向路桥公司要求返还时路桥公司要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是()。

全民所有制工业企业的权利还包括下列的( )。

在债权转让的条件中，下列债权不得转让的有()。

某招标项目的招标文件中规定了开始收受投标书的时间为2009年5月9日，投标文件截止之日为2009年6月9日，投标有效期截止日为2009年7月20日，则开标时间为()。

2009年8月25日，某建筑公司的司机将自己所驾驶的该建筑公司运送沥青混凝土的运输车开进了施工现场附近的一条小河里进行清洗，该行为属于()。

A．铜绿假单胞菌B．变形杆菌C．拟杆菌D．大肠埃希菌E．链球菌常存在于口腔、胃肠道和外生殖道，脓液有恶臭味，普通细菌培养为阴性，涂片可找到革兰阴性杆菌的是

真核细胞生物氧化的主要场所是

口腔颌面外科手术中表浅出血点使用钳夹止血后，进一步处理最常用的方法是

生地黄的功用

有利的供给冲击最终将造成()。(2018年对外经济贸易大学815经济学综合)

说明批判学派与经验学派的区别。(北邮2010研)

下列关于我国行政区域划分的表述中，正确的是()

A、Itissaidtobe"out-of-the-money".B、Itissaidtobe"at-the-money".C、Itissaidtobe"unprofitable".D、Itissaidtob

TheSantaAnaappealscourtupheldanearlierjuryverdictawarding$3.2millionindamagestoAlexisSartiwhosufferedserio

根据《合同法》的规定，具有下列的(　　)情形时合同无效。

全民所有制工业企业的权利还包括下列的(　　)。