房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价

admin2009-05-28 64

问题房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标

选项 A、③①②④
B、④①②③
C、④②①③
D、④②③①

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Psmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互问有一定的()。

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

接收机中加自动频率控制的目的是为了使接收机的频率（）。

心包疾病最常合并的心律失常为

真武汤中含有的药物是

哌仑西平抑制胃酸分泌的机制是

高分化鳞状细胞癌镜下特点有()

根据个人所得税的相关规定，下列项目中，按照“劳务报酬所得”项目计征个人所得税的是()。

对个人经营类贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为()还款来源。

流行速读被，经典阅读被，面对这种变化如何调整心态，正确看待阅读的__．成为一件十分重要的事。填入划横线部分最恰当的一项是：

A、Residentialarea.B、Shoppingcenters.C、Parkinglots.D、Shoppingcentersorparkinglotsnearstadiumsorgymnasiums.D信息明示题。由

BythetimeyougettoNewYork,I______(将已经前往伦敦了).

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互问有一定的()。

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

接收机中加自动频率控制的目的是为了使接收机的频率（）。

心包疾病最常合并的心律失常为

真武汤中含有的药物是

哌仑西平抑制胃酸分泌的机制是

高分化鳞状细胞癌镜下特点有()

根据个人所得税的相关规定，下列项目中，按照“劳务报酬所得”项目计征个人所得税的是()。

对个人经营类贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为()还款来源。

流行速读被__________，经典阅读被__________，面对这种变化如何调整心态，正确看待阅读的__________．成为一件十分重要的事。填入划横线部分最恰当的一项是：

A、Residentialarea.B、Shoppingcenters.C、Parkinglots.D、Shoppingcentersorparkinglotsnearstadiumsorgymnasiums.D信息明示题。由

BythetimeyougettoNewYork,I______(将已经前往伦敦了).

流行速读被，经典阅读被，面对这种变化如何调整心态，正确看待阅读的__．成为一件十分重要的事。填入划横线部分最恰当的一项是：