房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价

admin2009-05-28 79

问题房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是( )。 ①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标

选项 A、③①②④
B、④①②③
C、④②①③
D、④②③①

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()

收益法中确定资本化率的基本方法有()。

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。()

某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为()元/m2。

下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

患者，男，64岁。反复咳嗽咳痰，痰中带血2周。体温38．2℃，外周血WBC12×109／L。胸部X线片示右肺门肿块影，伴远端大片阴影，抗炎治疗阴影不吸收。对明确诊断最有价值的检查是

资产阶级政党最早产生于()

()

下列不属于跌打丸适应证的是

细菌的遗传物质是DNA，其载体包括两种物质，一种是染色体，另一种是所谓"染色体外遗传物质"，系指

该市场需求量最高比最低多()。

公安机关刑事侦查权包括对与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体进行勘验或检查。(　　)

简述民事法律行为成立的要件。

Whichofthefollowingreflexivepronouns(反身代词)functionsasanappositive(同位语)?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()

收益法中确定资本化率的基本方法有()。

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。()

某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为()元/m2。

下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

患者，男，64岁。反复咳嗽咳痰，痰中带血2周。体温38．2℃，外周血WBC12×109／L。胸部X线片示右肺门肿块影，伴远端大片阴影，抗炎治疗阴影不吸收。对明确诊断最有价值的检查是

资产阶级政党最早产生于()

()

下列不属于跌打丸适应证的是

细菌的遗传物质是DNA，其载体包括两种物质，一种是染色体，另一种是所谓"染色体外遗传物质"，系指

该市场需求量最高比最低多()。

公安机关刑事侦查权包括对与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体进行勘验或检查。( )

简述民事法律行为成立的要件。

Whichofthefollowingreflexivepronouns(反身代词)functionsasanappositive(同位语)?

公安机关刑事侦查权包括对与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体进行勘验或检查。(　　)