某企业出售—幢办公楼。该办公楼账面原值370万元，累计折旧110万元，未计提减值准备。出售时取得价款360万元，发生清理费用2万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。