2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元

admin2009-03-15 65

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。 ②房地产开发成本为2000万元。 ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

下列关于有限合伙企业的表述中，符合法律规定的是()。

贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求缴存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。()

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

境内机构向境外进行投资，应向所在地外汇管理局缴存所投资金的()的资金，作为汇回利润保证金。

甲乙双方订立买卖合同,约定收货后15日内付款,甲方在交货前发现乙方有转移财产、抽逃资金以逃避债务的行为,并且放弃了巨额的到期债权。根据我国《合同法》的规定,甲方()。

中介机构对被划转企业划转基准日的财务报告出具否定意见、无法表示意见或保留意见的审计报告的，不得实施无偿划转。()

入伙的新合伙人可以以入伙时原合伙人没有告知原企业的经营状况和财务状况而拒绝对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。()

某市财政局对该市技术监督局进行财务会计检查时，发现该局存在编制虚假财务报告的情况。根据会计法的有关规定，如果上述行为不构成犯罪，财政局可对技术监督局处以罚款。该罚款的数额范围是()。

现行《宪法》规定领导全国武装力量的国家机关是__________。

氢氧化钙水门汀的性能如下，除外

下列哪些属于《施工企业安全生产评价标准》规定的安全技术管理的内容？（）

耕地占用税实行定额税率,具体分四个档次,这四个档次为()。

战后，英国经济出现了持续萧条，对其原因的探究不准确的一项是()。

对于数据文件和它的一个索引义件，如果数据文件中的每个查找码值在索引文件中都应一个索引记录，则该索引为——。

由M1、M2构成的二级存储体系中，若CPU访问的内容已在M1中，则其存取速度为T1；若不在M1中，其存取得的速度为T2。先设H为命中率(CPU能从M1中直接获取信息的比率)，则该存储体系的平均存取时间TA的计算公式是(　　　)。

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