2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元

admin2009-03-15 54

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10 000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。 ②房地产开发成本为2000万元。 ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

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税法

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甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

股份有限公司设经理、副经理,由()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂。借款到期后。乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。下列有关偿还借款的方式中，正确的是()。

某境外上市外资股公司拟以2400万美元回购本公司境外上市流通股份1800万股，其涉及购、付汇及境外开户审批事项，应()。

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定,下列选项中,适用于诉讼时效期间为一年的情形有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

根据《合伙企业法》的规定，合伙企业解散，需指定清算人的，须经全体合伙人中的一定比例同意。该比例是()。

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某市财政局对该市技术监督局进行财务会计检查时，发现该局存在编制虚假财务报告的情况。根据会计法的有关规定，如果上述行为不构成犯罪，财政局可对技术监督局处以罚款。该罚款的数额范围是()。

A．天南星配生姜B．甘草配甘遂C．石膏配牛膝D．丁香配郁金E．藜芦配白芍(2000年第85，86题)相使的配伍是()

A．用手搔抓或用钝器划过皮肤，发生风团B．随时自发性发生风团C．遇冷时皮肤发生风团D．出汗、激动时皮肤发生风团E．皮肤受到压力时发生风团人工荨麻疹的临床特点是

下列措施中，属于实现机械本质安全的是()。

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“学校下学年生源锐减，教师严重超编，不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就！”这种说法违反了()。

偶然性在事物发展过程中()。

2005年辽宁省平均每个县实现地区生产总值(　)。2005年辽宁省农民人均纯收入在3000-4000元的县的个数的比重约是(　)。

土地承包经营权系他物权。[首师大2011年研]

IfEnglishstudyistocontributetoyourfuturecompetence_____,itshouldbelearntsystematically.

______,writtenbyThomasStearnsEliot,isconsideredtobealandmarkandmodelofEnglishpoetryinthe20thcentury.

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注册会计师

甲向乙借款30万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期到后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法正确的有()。

股份有限公司设经理、副经理,由()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂。借款到期后。乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。下列有关偿还借款的方式中，正确的是()。

某境外上市外资股公司拟以2400万美元回购本公司境外上市流通股份1800万股，其涉及购、付汇及境外开户审批事项，应()。

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定,下列选项中,适用于诉讼时效期间为一年的情形有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，人民法院应当裁定终止重整程序的有()。

根据《合伙企业法》的规定，合伙企业解散，需指定清算人的，须经全体合伙人中的一定比例同意。该比例是()。

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某市财政局对该市技术监督局进行财务会计检查时，发现该局存在编制虚假财务报告的情况。根据会计法的有关规定，如果上述行为不构成犯罪，财政局可对技术监督局处以罚款。该罚款的数额范围是()。

A．天南星配生姜B．甘草配甘遂C．石膏配牛膝D．丁香配郁金E．藜芦配白芍(2000年第85，86题)相使的配伍是()

A．用手搔抓或用钝器划过皮肤，发生风团B．随时自发性发生风团C．遇冷时皮肤发生风团D．出汗、激动时皮肤发生风团E．皮肤受到压力时发生风团人工荨麻疹的临床特点是

下列措施中，属于实现机械本质安全的是()。

下列有关暂停施工说法中,不正确的是()。

“学校下学年生源锐减，教师严重超编，不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就！”这种说法违反了()。

偶然性在事物发展过程中()。

2005年辽宁省平均每个县实现地区生产总值( )。2005年辽宁省农民人均纯收入在3000-4000元的县的个数的比重约是( )。

土地承包经营权系他物权。[首师大2011年研]

IfEnglishstudyistocontributetoyourfuturecompetence_____,itshouldbelearntsystematically.

______,writtenbyThomasStearnsEliot,isconsideredtobealandmarkandmodelofEnglishpoetryinthe20thcentury.

2005年辽宁省平均每个县实现地区生产总值(　)。2005年辽宁省农民人均纯收入在3000-4000元的县的个数的比重约是(　)。