利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

admin2011-01-07 50

问题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

选项 A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D、估算宗地地价

答案A,B,C,D

解析 1．确定待估宗地所处的路线价区段和路线价；
根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。
2．确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率)；
查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。
3．确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正)；
按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分别确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。
4．估算宗地地价。

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土地估价实务基础

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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

土地估价实务基础

土地估价师

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

转让房地产时房屋已经建成的，应持有()方可办理土地变更登记。

出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括()。

土地登记依法的原则不包括()。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，其内容不包括()。

地籍要素主要包括()。

()作为永久性保存资料，不得改动。它适用于采用模拟法测绘地籍图的变更。

充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的()提供土地价格或价值上的技术支持。

在必要的情况下，要以单位的汉语名称的简称作为汉字符号使用，作为法定计量单位的符号。()

贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括()。

收入确认与计量的五个步骤中，主要与收入的确认相关的有()。

下列项目中，可能会贷记“应收账款”科目的项目有()。

个体执行任务时追求成功的内在驱动力称为()。

中国素有“瓷国”之称，在国内称为“瓷都”是_(地名)，“陶都”是_(地名)。

我国事业单位及其管理体制改革的具体原则是()。

受到处分的事业单位工作人员对处分决定不服可以提出申诉，申诉期间，原机关处分决定()。

设为()．

A、Useairblowertodrythehair.B、Useshampooregularly.C、Letthehairdrynaturally.D、HavehaircutonceamonthC细节题。对话最后，

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

土地估价实务基础

土地估价师

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

转让房地产时房屋已经建成的，应持有()方可办理土地变更登记。

出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括()。

土地登记依法的原则不包括()。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，其内容不包括()。

地籍要素主要包括()。

()作为永久性保存资料，不得改动。它适用于采用模拟法测绘地籍图的变更。

充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的()提供土地价格或价值上的技术支持。

在必要的情况下，要以单位的汉语名称的简称作为汉字符号使用，作为法定计量单位的符号。()

贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括()。

收入确认与计量的五个步骤中，主要与收入的确认相关的有()。

下列项目中，可能会贷记“应收账款”科目的项目有()。

个体执行任务时追求成功的内在驱动力称为()。

中国素有“瓷国”之称，在国内称为“瓷都”是_______(地名)，“陶都”是_______(地名)。

我国事业单位及其管理体制改革的具体原则是()。

受到处分的事业单位工作人员对处分决定不服可以提出申诉，申诉期间，原机关处分决定()。

设为()．

A、Useairblowertodrythehair.B、Useshampooregularly.C、Letthehairdrynaturally.D、HavehaircutonceamonthC细节题。对话最后，

中国素有“瓷国”之称，在国内称为“瓷都”是_(地名)，“陶都”是_(地名)。