甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2017-01-05 78

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效．甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权．即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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公共基础知识

事业单位考试

我们党要始终代表中国最广大人民的根本利益，就是党的理论、路线、纲领、方针、政策和各项工作，必须()。

党的十八届三中全会公报指出，面对十分复杂的国际形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，中央政治局团结带领全党全军全国各族人民，着力()。

下列文学常识，说法正确的选项是()。

下列选项中，包含矛盾双方相互依存和相互转化的辩证法思想的有()。

有些草药，到药铺现场抓了打包，绳子一束，轻轻快快，拎了走人；有些就得亲自上阵了，花锄，大剪，竹篓，上山下乡，绕至深山古林，南山采药北山归。填入画横线部分最恰当的一项是()。

事业单位是我国第一大社会组织，集中了所有专业技术人才。()

共产党员加强党性修养的基本内容有()

一般新建生产厂或新建的规划供热区，其热负荷的种类有三种，不包括()。

某建设项目的现金流量见表2-1，已知基准折现率为10%，则该项目的财务净现值及动态投资回收期为(　　)。

江苏环球国际贸易有限公司(320196××××)受南京××大学(3201990000)委托向海关申报进口设备一批，装载货物的运输工具于2009年3月29日申报进境。2009年4月2日江苏环球国际贸易有限公司持入境货物通关单(编号：3201001091542

不属于人员调配的原因是()。

两千多年来，儒家思想之所以能够长盛不衰，主要是因为()。

科学揭示燃烧现象的是：

Hemingwayinhisearlyworksdepictedthelivesoftwotypesofpeople.Onetypeconsistedofmenandwomendeprived,byWorldW

Atpresentthepricesofthisjeeprun______$300,000.

A、Hundredsofthousandsofcars.B、Thirtymillionoldcars.C、Onemillionjunkedcars.D、Fivemillioncarsaltogether.A数字计算题。根据

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