孙某夫妇于1991年承租胡某私房3间，租期5年。1993年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。1994年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：(

admin2014-07-18 61

问题孙某夫妇于1991年承租胡某私房3间，租期5年。1993年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。1994年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：( )

选项 A、孙某的儿子有权拒绝搬房，因为他确无房可搬
B、孙某的儿子有权拒绝搬房，因为租赁合同并未终止
C、租赁合同应终止，因承租人均已死亡
D、租赁合同应终止，因出租人已提出要求终止

答案A,C,D

解析《民通意见》第119条第1款规定：“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。”本案中，孙某夫妇自1991年承租该屋，1996年到期。1995年孙某夫妇全都病逝，孙某的儿子作为共同居住人，有权要求按原租约履行。

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试卷一

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