首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)专门从事普通标准住宅商品房开发。该公司2016年6月1日在该市开工建设某住宅小区,至2017年11月2日该小区竣工决算。该公司可供出售普通标准住宅总面积为9.1万平方米。该项目支付土地出让金13000万元,房地产开发成
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)专门从事普通标准住宅商品房开发。该公司2016年6月1日在该市开工建设某住宅小区,至2017年11月2日该小区竣工决算。该公司可供出售普通标准住宅总面积为9.1万平方米。该项目支付土地出让金13000万元,房地产开发成
admin
2018-05-25
83
问题
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)专门从事普通标准住宅商品房开发。该公司2016年6月1日在该市开工建设某住宅小区,至2017年11月2日该小区竣工决算。该公司可供出售普通标准住宅总面积为9.1万平方米。该项目支付土地出让金13000万元,房地产开发成本48800万元,利息支出为1000万元,其中40万元为银行罚息(不能按收入项目准确分摊)。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。公司营销部门在制定售房方案时,拟定了两个方案,方案一:销售价格为平均售价11688元/平方米;方案二:销售价格为平均售价11988/平方米。假定所建住宅楼全部销售,两种方案的销售价格均未超过当地普通标准住宅标准。
要求:
比较分析哪个方案对房地产公司更为有利,并计算两个方案实现的所得税前利润差额。(以上售价均含增值税;上述计算均不考虑印花税)
选项
答案
方案一所得税前利润 =97108.83-(13000+48800+1000+1110.24)=33198.59(万元) 方案二所得税前利润 =99568.29-(13000+48800+1000+1142.70+5425.68)=30199.91(万元) 所以,对房地产公司更为有利的是方案一。 两种方案在所得税前利润差额=33198.59-30199.91=2998.68(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Paig777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
甲、乙、丙、丁、戊5名发起人募集设立了某股份有限公司。公司股本共计3000万股,其中甲持股20%,任公司总经理。公司章程对股东大会的召集方式及表决程序未作规定。2016年8月4日,甲提议召开公司临时股东大会,讨论公司增资方案。公司董事会于2016年8月5日
某公司经营不善,现进行破产清算。下列有关本案诉讼费用的说法中,不符合规定的是()。
甲地公安局以涉嫌故意杀人为由,将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题:甲地公安局对本案的下列进一步处理中,符合规定的有()。
甲公司是一家以募集方式设立的股份有限公司,其注册资本为人民币6000万元,董事会有8名成员,最大股东李某持有公司12%的股份。根据公司法律制度的规定,下列各项中,属于甲公司应当在2个月内召开临时股东大会的情形有()。
A县的甲公司与B县的乙公司在C县贸易会展中心签订了一份买卖合同。合同约定:乙公司向甲公司出售自产的M型号的照相机2000台,每台单价500元;乙公司负责按期将照相机送至甲公司在D县的分支机构;甲公司交付定金25万元;如果一方违约,应支付总价款的10%作为违
冯乐病逝,留有遗嘱,冯乐之子冯小乐依照冯乐的遗嘱继承了冯乐的一套房产,冯小乐取得房产的所有权是()。
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。为了处理紧急事物,陈建于5月6日将钥匙及房产证交给张增。张增为谋利,谎称该房屋为其本人所有。于2014年5月15
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置。2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。为了处理紧急事物,陈建于5月6日将钥匙及房产证交给张增。张增为谋利,谎称该房屋为其本人所有。于2014年5月15
要求:根据下述资料,计算企业应纳各税。需调账的,作相关调账会计分录。(分步骤列详细计算过程并简述政策依据,分步骤给分,以万元为单位,计算结果保留小数点后四位)资料:某股份有限公司系由20位自然入股东组成的民营企业(增值税一般纳税人),1997年2
下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有( )。
随机试题
企业面临生死存亡的竞争压力,处于极为艰难的经营处境时,为团结全体员工,努力走出困境,适宜选择的企业文化战略是()
对血压显著升高多年的病人应用降压药使血压短期内骤降至正常,可能
患儿,男,9岁。咳嗽、低热、盗汗1月余。干咳无痰,伴食欲缺乏,消瘦。查体:右上肺可闻及哮鸣音。最常用的短程治疗方案是
A.听觉系统B.心血管系统C.急慢性疾病和某些癌变D.免疫力E.血液循环环境噪声常影响
CD4分子的配体为CD28分子的配体为
下列关于基金信息披露所包含的内容,列举错误的是()。
某保险公司总机构设在我国某大城市,除在该大城市设立具有独立经营职能的投资分支机构(该投资分支机构的经营收入、职工工资和资产总额与管理职能部门能分开核算)外,还分别在我国A、B两省省会设有从事保险业务的二级分支机构。该保险公司实行以实际利润额按季预缴分摊企业
新起点,以新时代中国特色社会主义思想为指导,完善纪检监督体制必须强调()。
操作性条件反射的基本模式:SD—R—SRR,SR相当于经典条件反射中的
When5consecutiveoddintegers,eachgreaterthan34areadded,whatisthesmallestpossiblesum?
最新回复
(
0
)