府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 43

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除?

选项

答案房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。由于土地商品的特殊性，土地闲置费是一种费用性质的支出，不能视为罚款性支出，不是与收入相关的合理的支出，不可以在计算土地增值税时扣除。

解析

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某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中。符合公司法律制度规定的有()。

王某借给李某1000万元，李某未按期还本付息。根据诉讼时效法律制度的规定，在诉讼时效期间内发生的下列情形中，能够导致诉讼时效期间中断的有()。

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

2002年1月甲公司从联营企业分回2001年的税后利润37万元，联营企业适用企业所得税税率15%，当年享受了定期减半征收的优惠政策；甲公司适用企业所得税税率33%。甲公司分回的税后利润应补缴企业所得税()。

下列各项所得中，应当缴纳个人所得税的有()。

简述在哪些情形下，法定代理或者指定代理终止。

处方调配的基本程序：

悬臂梁AB由三根相同的矩形截面直杆胶合而成，材料的许可应力为[σ]。承载时若胶合面完全开裂，接触面之间无摩擦力，假设开裂后三根杆的挠曲线相同，则开裂后的梁强度条件的承载能力是原来的()。

柱截面强度验算的应力为。柱截面整体稳定性验算中应力为。

无权代理人以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为(　　)。

排出管有室外排水管连接处的检查井，井中心距建筑物外墙不小于()m。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，则正常生产年份的投资利润率为()%。

进口口岸栏应填。成交方式栏目应填。

水池的四周栽了一些树，小贾和小范一前一后朝同一个方向走，他们都边走边数树的棵数，小贾数的第21棵在小范那里是第6棵；小贾数的第8棵在小范那里是第95棵。则水池四周栽了多少棵树?

Stocksarenotgoods--theymerelyare______,exchangingcurrentcashflowsforfutureones.

税法

注册会计师

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中。符合公司法律制度规定的有()。

王某借给李某1000万元，李某未按期还本付息。根据诉讼时效法律制度的规定，在诉讼时效期间内发生的下列情形中，能够导致诉讼时效期间中断的有()。

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

2002年1月甲公司从联营企业分回2001年的税后利润37万元，联营企业适用企业所得税税率15%，当年享受了定期减半征收的优惠政策；甲公司适用企业所得税税率33%。甲公司分回的税后利润应补缴企业所得税()。

下列各项所得中，应当缴纳个人所得税的有()。

简述在哪些情形下，法定代理或者指定代理终止。

处方调配的基本程序：

悬臂梁AB由三根相同的矩形截面直杆胶合而成，材料的许可应力为[σ]。承载时若胶合面完全开裂，接触面之间无摩擦力，假设开裂后三根杆的挠曲线相同，则开裂后的梁强度条件的承载能力是原来的()。

柱截面强度验算的应力为______。柱截面整体稳定性验算中应力为______。

无权代理人以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为( )。

排出管有室外排水管连接处的检查井，井中心距建筑物外墙不小于()m。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，则正常生产年份的投资利润率为()%。

进口口岸栏应填______。成交方式栏目应填______。

水池的四周栽了一些树，小贾和小范一前一后朝同一个方向走，他们都边走边数树的棵数，小贾数的第21棵在小范那里是第6棵；小贾数的第8棵在小范那里是第95棵。则水池四周栽了多少棵树?

Stocksarenotgoods--theymerelyare______,exchangingcurrentcashflowsforfutureones.

柱截面强度验算的应力为。柱截面整体稳定性验算中应力为。

无权代理人以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为(　　)。

进口口岸栏应填。成交方式栏目应填。