(2004年)2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款

admin2019-05-22 44

问题 (2004年)2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据规定，建设工程承包人的建筑工程价款就该工程拍卖价款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

解析

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根据破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的表述中，正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列有关管理人的表述中，正确的是()。

下列各项中，属于我国《外汇管理条例》所规定的外汇的有()。

下列有关外商直接投资的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于应当终止反倾销调查的情形的有()。

下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。

当归补血汤中重用的药物是补阳还五汤中重用的药物是

由直流屏引出的控制、信号馈线应选择铜芯电缆，其截面不宜小于4mm2。电压降不应超过直流母线额定电压的5%。()

会计科目是指对()的具体内容进行分类核算的项目。

王某12月份取得的工资、薪金所得应纳个人所得税(　　)。王某取得的稿费收入和翻译报酬应纳个人所得税(　　)。

受益人与被保险人在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序的，推定被保险人死亡在先。()

乙注册会计师负责对B公司20×8年度财务报表进行审计，遇到下列有关识别和评估舞弊导致的重大错报风险的问题，请代为做出正确的专业判断。

通过考试竞争和考核鉴别确定人员的优劣与人选取舍，这符合企业招聘的()。

教师关爱学生，一定要做到公平公正、一视同仁；但另一方面，“严师出高徒—严是爱，松是害，不管不问要变坏”。所以关爱学生与对学生的严格要求是矛盾的。()

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根据破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的表述中，正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列有关管理人的表述中，正确的是()。

下列各项中，属于我国《外汇管理条例》所规定的外汇的有()。

下列有关外商直接投资的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于应当终止反倾销调查的情形的有()。

下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中，符合涉外投资法律制度规定的是()。

当归补血汤中重用的药物是补阳还五汤中重用的药物是

由直流屏引出的控制、信号馈线应选择铜芯电缆，其截面不宜小于4mm2。电压降不应超过直流母线额定电压的5%。()

会计科目是指对()的具体内容进行分类核算的项目。

王某12月份取得的工资、薪金所得应纳个人所得税( )。王某取得的稿费收入和翻译报酬应纳个人所得税( )。

受益人与被保险人在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序的，推定被保险人死亡在先。()

乙注册会计师负责对B公司20×8年度财务报表进行审计，遇到下列有关识别和评估舞弊导致的重大错报风险的问题，请代为做出正确的专业判断。

通过考试竞争和考核鉴别确定人员的优劣与人选取舍，这符合企业招聘的()。

教师关爱学生，一定要做到公平公正、一视同仁；但另一方面，“严师出高徒—严是爱，松是害，不管不问要变坏”。所以关爱学生与对学生的严格要求是矛盾的。()

王某12月份取得的工资、薪金所得应纳个人所得税(　　)。王某取得的稿费收入和翻译报酬应纳个人所得税(　　)。