某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2010-06-17 44

问题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3×4=12亩=8000(m²)，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

土地估价师

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

下列情况中，()可确定土地归国家所有。

下列自然资源中，()专属于国家所有。

我国土地权利体系设置的原则有()。

()是有关土地权属争议调解的错误说法。

根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是()。

关于1999年国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若十意见》中规定，下列选项中止确的是()。

依照最高人民法院的司法解释，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，属于()。

直接低价定价

某糖尿病病人平时所穿衣服的款式如下所述。护士应建议其不再穿（　　）。

男，45岁，患肝硬化腹水半年，大量利尿后意识不清1天住院。查血钾2．3mmol／L，血钠135mmol／L，血氯化物102mmol／L，血氨140mmol／L。首要的治疗是应用

下列不属于工程咨询类的行业协会是()。

科目汇总表账务处理程序中,科目汇总表不能反映各科目的对应关系,不便于查对账目。汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

关于人民币银行结算账户管理，下列正确的表述有()。

进出口食品标签审核适用于对进出口固定包装食品标签审核、检验管理。(　　)

社会工作者在社会政策的实施过程中，承担具体的服务工作，直接向政策对象提供各种服务，其角色是(　　)。

下列各项中没有错别字的一项是()

M:Hello,dentalsurgery.W:Hello.______?Thisisabitofanemergency.

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

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土地估价师

下列情况中，()可确定土地归国家所有。

下列自然资源中，()专属于国家所有。

我国土地权利体系设置的原则有()。

()是有关土地权属争议调解的错误说法。

根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是()。

关于1999年国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若十意见》中规定，下列选项中止确的是()。

依照最高人民法院的司法解释，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，属于()。

直接低价定价

某糖尿病病人平时所穿衣服的款式如下所述。护士应建议其不再穿（ ）。

男，45岁，患肝硬化腹水半年，大量利尿后意识不清1天住院。查血钾2．3mmol／L，血钠135mmol／L，血氯化物102mmol／L，血氨140mmol／L。首要的治疗是应用

下列不属于工程咨询类的行业协会是()。

科目汇总表账务处理程序中,科目汇总表不能反映各科目的对应关系,不便于查对账目。汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

关于人民币银行结算账户管理，下列正确的表述有()。

进出口食品标签审核适用于对进出口固定包装食品标签审核、检验管理。( )

社会工作者在社会政策的实施过程中，承担具体的服务工作，直接向政策对象提供各种服务，其角色是( )。

下列各项中没有错别字的一项是()

M:Hello,dentalsurgery.W:Hello.______?Thisisabitofanemergency.

某糖尿病病人平时所穿衣服的款式如下所述。护士应建议其不再穿（　　）。

进出口食品标签审核适用于对进出口固定包装食品标签审核、检验管理。(　　)

社会工作者在社会政策的实施过程中，承担具体的服务工作，直接向政策对象提供各种服务，其角色是(　　)。