土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

admin2013-06-01 62

问题土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

选项

答案它的基本特征:①土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础,国家作为土地所有者的地位不变,而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利,包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权(如土地使用权转让、出租、抵押等),该土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权,不同于所有权中单纯的使用权能;②国有土地使用权出让由政府垄断;③土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定的为限,但不得超过法律规定的最高出让年限;④土地使用权出让是有偿的,受让人获得一定年限的土地使用权是以向出让人支付“出让金”为代价,一般在出让合同签订后的法定期限内,由受让方向出让方一次性支付或法定期限内分期支付;⑤土地使用权的出让是土地使用权作为商品进入市场流通的第一步,反映作为土地所有者的国家与土地使用者之间的商品经济关系。因此,土地使用权的出让市场被称为“土地市场中的一级市场。”

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/PCEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

土地管理基础与法规

土地估价师

建设机场时，须有一定的排水坡度，最适宜的坡度为()。

2002年8月29日，原建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，该规定中所称的强制性内容不包括()。

增值税实行比例税率，税率分为()两档。

采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交()等报表和有关凭证报送监理人审批。

在房屋面积测算中，不计算建筑面积的有()。

当面临经济过热的情形时，可采取的政策有()。

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

按照房产管理的基本规定，()不属于常见的房产类型图。

在()，人口密度极低，由于人类还没有开始耕种土地，所以人均占有耕地为零。

关于焦点特性的描述，错误的是

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

按照风险来源进行划分，建设工程风险可分为()。

国有独资企业的产权转让，应当由()审议，涉及职工安置事项的由职工代表大会讨论通过。

一些小朋友排成一行，从左边第一个人开始每隔2人发一个苹果；从右边第一个人开始每隔4人发一个橘子，结果有10个小朋友拿到苹果和橘子，这些小朋友最少有多少人?

下列选项中，()不属于行政行为的效力内容。

“查询”菜单下的“查询去向”命令指定了查询结果的输出去向，输出去向不包括

IWanttohavesome______,please.

A、It’snotromanticatall.B、It’sexpensive.C、It’shardtogetgraduated.D、Itwillbeeasytofindajobinthefuture.D归纳题。