已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

admin2009-07-24 87

问题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。
要求：请计算评估对象的价值。

选项

答案运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算过程如下：评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) =1 500×(1 000÷1 200)=1 250(元)

解析

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

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混凝土中对建筑用砂的质量要求有()。

建筑物对地基的要求主要有()。

吊顶面层施工方法的有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

常用的建筑工程功能评价的方法有()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于()。

构件在外力作用下的变形形式有()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

产后腹痛宜选用

小儿营养性巨幼细胞贫血时，首选维生素B12的治疗方案是

病人吴某突感胸闷、心悸，护士检查发现心率78次／分，每隔两次搏动后出现一次略长的间歇，此现象称为

中国传统的城镇制度存在着一系列严重弊端和难以克服的矛盾,其根本问题在于()。

规定Ⅱ类砂的含泥量按质量计所占比例应()。

统计分组的关键是()。

某公司经理为了得到一笔公司急需的流动资金，在申请贷款时提供了虚假的财务报表，造成贷款重大损失，则该经理的这种行为可能()。

行为人在法律上的认识错误对行为人的刑事责任()。

下列对于网络的IP地址，哪一种陈述是真实的?()

A、HongKong.B、Japan.C、WestAsia.D、Europe.B对话接近尾声时，Mr．Phelps问到新招聘的员工是否有机会在香港以外的地方工作，例如去东南亚，并表示他最想去日本。因此B项是正确答案。

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 要求：请计算评估对象的价值。

资产评估基础

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吊顶面层施工方法的有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

常用的建筑工程功能评价的方法有()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。