房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

admin2010-06-12 51

问题房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

选项 A、土地转让成本
B、经营管理费用
C、配套设施销售成本
D、商品房销售成本
E、房地产出租经营成本

答案A,C,D,E

解析经营成本是指房地产产品出售，出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。对于分期收款的房地产项目，房地产销售成本和出租经营成本通常按当期销售或出租收入占全部销售收入和出租收入的比率，计算本期应结转的经营成本。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/P2mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。
在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。()
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()
下列属于成本租金构成的内容有()。
房地产价格与利率负相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。()
某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是()万元。
．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18％。()[2009年考题]
房地产价格是由房地产的供给和需求这两种相反的力量共同作用的结果,其中,待售的房地产(包括新开发的房地产和已有的存量房地产)形成了市场的供给面,房地产的买者形成了市场的需求面。其他一切因素对房地产价格的影响,要么是通过影响房地产的需求,要么是通过同时影响房地

随机试题

A．36．7～37．7℃B．36．9～37．9℃C．37．3～38．0℃D．38．1～39．0℃E．39．1～41．0℃口测法的正常体温是【】
关于表皮棘细胞层的结构特征，哪项是错误的
拟除虫菊酯农药中，有的品种可作家庭卫生用，日常用的电热灭蚊片含有
环境保护方案设计的原则和要求是什么?
某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月
会计职业道德检查的目的是为了清除腐败。()
(2012年)下列项目中，影响上市公司报告年度基本每股收益的有()。
分配管理指的是对利润分配的管理；本书所指利润分配是指对税前利润的分配。()
下列各项可以降低盈亏临界点作业率的是()。
Whatisthepurposeoftheconversation?

最新回复(0)

房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房价水平。但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。()

建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()

下列属于成本租金构成的内容有()。

房地产价格与利率负相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。()

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是()万元。

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18％。()[2009年考题]

A．36．7～37．7℃B．36．9～37．9℃C．37．3～38．0℃D．38．1～39．0℃E．39．1～41．0℃口测法的正常体温是【】

关于表皮棘细胞层的结构特征，哪项是错误的

拟除虫菊酯农药中，有的品种可作家庭卫生用，日常用的电热灭蚊片含有

环境保护方案设计的原则和要求是什么?

会计职业道德检查的目的是为了清除腐败。()

(2012年)下列项目中，影响上市公司报告年度基本每股收益的有()。

分配管理指的是对利润分配的管理；本书所指利润分配是指对税前利润的分配。()

下列各项可以降低盈亏临界点作业率的是()。

Whatisthepurposeoftheconversation?