某小区业主与该小区物业发生纠纷，场面十分混乱，有群众拨打110报警。民警到达现场对该纠纷予以了处理。关于物业服务，下列说法符合法律规定的是( )。

admin2022-02-28 65

问题某小区业主与该小区物业发生纠纷，场面十分混乱，有群众拨打110报警。民警到达现场对该纠纷予以了处理。关于物业服务，下列说法符合法律规定的是( )。

选项 A、物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给第三人，应当就该部分专项服务事项向业主负责
B、物业服务人不定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况等以合理方式向业主公开
C、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，必要时可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
D、物业服务合同为不要式合同，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分

答案A

解析 A项说法符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十一条规定，“物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责”。B项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十三条规定，“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告”。C项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百四十四条规定，“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。D项说法不符合。《中华人民共和国民法典》(2021年)第九百三十八条规定，“物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式”。根据法律规定，物业服务合同应当采用书面形式，因此物业服务合同为要式合同。故本题选A。

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某小区业主与该小区物业发生纠纷，场面十分混乱，有群众拨打110报警。民警到达现场对该纠纷予以了处理。关于物业服务，下列说法符合法律规定的是( )。

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小马的父亲不得不对小马这种不通过正当途径解决与妻子小张的婚姻纠纷的方式表示遗憾。小马的父亲是否赞成小马的做法?()

()是全体公民应遵循的公共生活行为准则。

在知识快速更新的今天，_______只是一个符号，工作胜任的关键还是在于能力。填入划横线部分最恰当的一项是()。

随着信息技术的发展，包括核试验在内的许多科学研究都可以用计算机进行模拟实验，这样既可以达到实验效果，又可以节省实验费用，降低实验风险。从认识角度看，上述事实说明()。

下列做法符合我国法律规定的是()。

深圳某知名连锁饭店，最近将一道菜的单价从过去的49元提高到89元，生意仍然非常好，然而，在提价后的一个月内，几个服务员却陆续辞职了。以下哪项最能解释上述现象?()

中国人民政治协商会议在性质上属于()。

国家计量检定规程管理办法规定，国家计量检定规程项目，由国家质检总局下达给________，组织指导起草单位进行制定、修订工作。

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在施工招标中，进行合同数量的划分应考虑的主要因素有(　　)。

根据建筑工程生产施工的特点，目前我国工程项目施工的质量计划常用施工项目管理实施规划或(　　)形式进行编制。

“中华人民共和国公民有受教育的权利。”这一法律规定始出于()

党对公安工作绝对领导的必要性包括()

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A、铝碳酸镁片B、胰酶肠溶胶囊C、甲硝唑片D、活菌制剂E、高锰酸钾片不能用超过40℃的水送服的是()。

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根据建筑工程生产施工的特点，目前我国工程项目施工的质量计划常用施工项目管理实施规划或(　　)形式进行编制。