商品房预售必须具备哪些条件?

admin2009-07-23 62

问题商品房预售必须具备哪些条件?

选项

答案商品房预售，应当符合以下条件：(1)预售方已全部交付土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书；(2)预售方持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供的预售商品房计算，预售方投入的建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期，(4)已办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。

解析

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