简述融资租赁的判断标准。

admin2017-12-04 88

问题简述融资租赁的判断标准。

选项

答案根据我圜《企业会计准则第21号——租赁》的规定，满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁： (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 (3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 (4)承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 (5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

解析

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