对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资; ②成本; ③销售或出租收入; ④税金; ⑤利润

admin2011-06-14 79

问题对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。
①投资;
②成本;
③销售或出租收入;
④税金;
⑤利润

选项 A、①②③
B、①②③④⑤
C、②③⑤
D、①②④

答案B

解析所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ovmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产市是稳定不变的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着一个具体的时间。如果失去了时间,价格也就失去了意义。但是,估价不是求取估价对象在所有时间上的价格,这既没有必要,也不可能。估价通常仅是求
对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-()-(
估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素;不断提高估价技能,丰富估价经验和遵循严谨的()。
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格
在实际运用成本法估价时,不论房地产的价格构成如何,最关键的是要调查、掌握当地从取得土地一直到建筑物建成交付使用的全过程中所涉及的(),既不可有重复,也不可有遗漏,在此基础上再针对估价对象的实际情况确定其价格的构成并估算各构成项目。
评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价,如房改售房的价格,要符合政府有关该价格测算的要求;新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定;农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、法规。()
在建筑容积率方面。如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积率不超过5,则必须以筑容积率不超过5为前提来估价。如果以商业用途或建筑容积率超过5来估价,由于商业用途和超出的建筑容积率不仅没有法律保障且违法,由此评估出的较高价格也就得不到社会承认,从而不能实现。(
两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()
开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。
土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

随机试题

Storingourclients’fileselectronicallywillresultinamore________useofourofficespace．
何项为羊水过多孕足月时正常羊水量约为
4个月小儿，按照计划免疫程序规律接种，此时应当接种
下列方法中适用于2岁以下幼儿的是
神经系统实现其调节功能的基本方式是
患者，女性，28岁。3天前中指末节指腹刺伤，未做特殊处理。今天发现手指明显肿胀、皮肤苍白，自感有搏动性跳痛，夜间为甚，全身不适。若治疗不及时，患者易发生
【2013广州NO．24】①身负执政责任的政府官员要依法行政，必须学习法律，了解法律②法治是现代社会最主要的特征之一，敬畏法律是官员起码的执政修养③如果官员们都能依法行政，自觉、主动地把自己“关进笼子跳舞”，在法律面前战战兢兢地行使自己的权力，那么，一
设f(x)的一个原函数为F(x)，且F(x)为方程xy’+y=ex的满足=1的解。(1)求F(x)关于x的幂级数；(2)求的和．
项目管理计划不包括()。
Canyouexplainthis______oftenyearsinyourjobhistorywhichyouhavenotaccountedfor?

最新回复(0)

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资; ②成本; ③销售或出租收入; ④税金; ⑤利润

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素;不断提高估价技能,丰富估价经验和遵循严谨的()。

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。

土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

Storingourclients’fileselectronicallywillresultinamore________useofourofficespace．

何项为羊水过多孕足月时正常羊水量约为

4个月小儿，按照计划免疫程序规律接种，此时应当接种

下列方法中适用于2岁以下幼儿的是

神经系统实现其调节功能的基本方式是

患者，女性，28岁。3天前中指末节指腹刺伤，未做特殊处理。今天发现手指明显肿胀、皮肤苍白，自感有搏动性跳痛，夜间为甚，全身不适。若治疗不及时，患者易发生

设f(x)的一个原函数为F(x)，且F(x)为方程xy’+y=ex的满足=1的解。(1)求F(x)关于x的幂级数；(2)求的和．

项目管理计划不包括()。

Canyouexplainthis______oftenyearsinyourjobhistorywhichyouhavenotaccountedfor?