某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（

admin2011-01-19 63

问题某公司2年前租赁某写字楼中的500m²用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m²。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m²，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（）万元。

选项 A、98.8
B、592.81
C、691.61
D、667.22

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

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