某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现

admin2009-04-28 91

问题某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何办理?

选项

答案该土地登记代理公司应按以下程序处理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)根据委托人该银行的要求，查询位于该市某区某路X号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

解析

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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土地登记代理实务

土地登记代理人

在计算索赔工期时，如果延误的工作为非关键工作，则()。

关于标底，说法正确的是()。

委托设计单位编制工程概预算的费用属于()。

某工程采用工料单价法计价程序，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为8000万元，措施费为500万元，间接费率为12％。利润率为4％。计税系数为3．41％，则该工程含税造价为()万元。

施工单位新入场的工人，必须接受公司、项目（或工区、工程处、施工队）、班组的三级安全培训教育，经考核合格后，方能上岗。

项目经理应对项目工程生产经营过程中的消防工作负全面领导责任。

连墙件设置要求是应靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于（）。

在首次与客户会面时，接待员应牢记_______。

有关结肠痛下列哪项正确（）

出生时存在、生后4～7个月消失的反射是

A、实施隔离措施B、停工、停业、停课C、宣布为疫区D、实施封锁E、出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫对已经发生甲类传染病病例的场所，所在地县级以上地方人民政府可

叙述与氨溴索相符的是()

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的(　　)条款仍然有效。

关于缆风绳的设置要求，正确的有()。

直接购买属于()的基本特点。

甲用枪射杀乙，乙中弹倒地。甲以为乙已死亡，遂弃“尸”于荒野。实际上，乙只是中弹受伤，并没有死亡。甲的行为属于()。

Morethanhalf-a-millionchildrenaresenttoemergencymomseveryyearbecauseofabikeaccident.Therealtragedyis,researc

土地登记代理实务

土地登记代理人

在计算索赔工期时，如果延误的工作为非关键工作，则()。

关于标底，说法正确的是()。

委托设计单位编制工程概预算的费用属于()。

某工程采用工料单价法计价程序，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为8000万元，措施费为500万元，间接费率为12％。利润率为4％。计税系数为3．41％，则该工程含税造价为()万元。

施工单位新入场的工人，必须接受公司、项目（或工区、工程处、施工队）、班组的三级安全培训教育，经考核合格后，方能上岗。

项目经理应对项目工程生产经营过程中的消防工作负全面领导责任。

连墙件设置要求是应靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于（）。

在首次与客户会面时，接待员应牢记_______。

有关结肠痛下列哪项正确（）

出生时存在、生后4～7个月消失的反射是

A、实施隔离措施B、停工、停业、停课C、宣布为疫区D、实施封锁E、出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫对已经发生甲类传染病病例的场所，所在地县级以上地方人民政府可

叙述与氨溴索相符的是()

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的( )条款仍然有效。

关于缆风绳的设置要求，正确的有()。

直接购买属于()的基本特点。

甲用枪射杀乙，乙中弹倒地。甲以为乙已死亡，遂弃“尸”于荒野。实际上，乙只是中弹受伤，并没有死亡。甲的行为属于()。

Morethanhalf-a-millionchildrenaresenttoemergencymomseveryyearbecauseofabikeaccident.Therealtragedyis,researc

根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的(　　)条款仍然有效。