2015年某房地产开发企业新开发四栋商品房，每栋商品房价值1000万元。企业于4月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取租金12万元，当年11月30日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日，将另外一栋商品房用于本企业办公；剩余两栋年底前全部销售

admin2017-04-26 47

问题 2015年某房地产开发企业新开发四栋商品房，每栋商品房价值1000万元。企业于4月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取租金12万元，当年11月30日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日，将另外一栋商品房用于本企业办公；剩余两栋年底前全部销售完毕。当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30％，则该房地产企业2015年应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、36．72
B、33．60
C、17．82
D、17．12

答案D

解析对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，所以对外出租的商品房需要按照租金收入征收房产税，租赁时间为4～11月份，共8个月，应缴纳的房产税=12×8×12％=11．52(万元)；对外出租的商品房租赁期满收回以后并没有转为自用，因此12月份不征收房产税；5月1日，将一栋商品房转为自用，需要按照房产余值征收房产税，应缴纳的房产税=1000×(1—30％)×1．2％×8／12=5．6(万元)；该房地产企业2015年应缴纳的房产税=11．52+5．6：17．12(万元)。

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税法二

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对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是(　　)。

对乡镇企业的企业所得税优惠政策是(　　)。

纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是(　　)。

工资、薪金所得的应纳税额，按月计征的，由扣缴义务人或纳税人在次月的(　　)内缴人国库。

北京市某公司投资上海浦东新区，举办中外合资生产性企业。2006年公司从合资企业分回税后利润255万元，当年该合资企业正享受减半征税优惠，则公司分回的利润需补缴企业所得税(　　)。

企业用于研究开发的仪器和设备，单位价值在一定标准以下的，可一次或分次计入成本费用，现行规定的标准是(　　)。

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照(　　)计算征收。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

下列合同中，属于印花税征税对象的有()。

患者，女，45岁，咳嗽、咳痰伴低热两天，CT扫描见左肺下叶中外带有一楔状阴影，内有小透亮区。楔状影之宽基底位于胸膜侧，顶端呈条索状影，增强扫描周边有强化。诊断应首选

心室收缩时颈静脉有搏动，可见于

工程所在场地的地基土的构成如下表所示：若有抗震要求时，须确定其建筑场地类别。以下(　　)项场地类别是正确的。若已知其w0T2=2.0kNs2/m2，则该建筑物顶点处的风振系数βz最接近(　　)项数值。

符合土质路基压实原则的选项有()。

为购建固定资产而借入的专门借款的利息应全部计入固定资产的成本。()

国际贸易中，关于计算商品包装的重量的做法正确的是()。

下列属于专门议事机构协调的有()。

2007年5月，全国社会消费品零售总额为()亿元2008年1—5月累计的社会消费品零售总额中，住宿和餐饮的总额比批发和零售业的总额少()%

Whatisthewoman’sattitudetowardstheInternationalTalentShow?

A、Fouryearsold.B、Sixyearsold.C、Fiveyearsold.D、It’sanewone.C事实细节题。对话中男士问女士的漂亮自行车是不是新买的，女土明确回答说她差不多五年前买的这辆自行车，由此推算出女士

税法二

税务师职业资格

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是( )。

对乡镇企业的企业所得税优惠政策是( )。

纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是( )。

工资、薪金所得的应纳税额，按月计征的，由扣缴义务人或纳税人在次月的( )内缴人国库。

北京市某公司投资上海浦东新区，举办中外合资生产性企业。2006年公司从合资企业分回税后利润255万元，当年该合资企业正享受减半征税优惠，则公司分回的利润需补缴企业所得税( )。

企业用于研究开发的仪器和设备，单位价值在一定标准以下的，可一次或分次计入成本费用，现行规定的标准是( )。

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照( )计算征收。

下列应缴纳土地增值税的行为有( )。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

下列合同中，属于印花税征税对象的有()。

患者，女，45岁，咳嗽、咳痰伴低热两天，CT扫描见左肺下叶中外带有一楔状阴影，内有小透亮区。楔状影之宽基底位于胸膜侧，顶端呈条索状影，增强扫描周边有强化。诊断应首选

心室收缩时颈静脉有搏动，可见于

工程所在场地的地基土的构成如下表所示：若有抗震要求时，须确定其建筑场地类别。以下( )项场地类别是正确的。若已知其w0T2=2.0kNs2/m2，则该建筑物顶点处的风振系数βz最接近( )项数值。

符合土质路基压实原则的选项有()。

为购建固定资产而借入的专门借款的利息应全部计入固定资产的成本。()

国际贸易中，关于计算商品包装的重量的做法正确的是()。

下列属于专门议事机构协调的有()。

2007年5月，全国社会消费品零售总额为()亿元2008年1—5月累计的社会消费品零售总额中，住宿和餐饮的总额比批发和零售业的总额少()%

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企业用于研究开发的仪器和设备，单位价值在一定标准以下的，可一次或分次计入成本费用，现行规定的标准是(　　)。

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下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

工程所在场地的地基土的构成如下表所示：若有抗震要求时，须确定其建筑场地类别。以下(　　)项场地类别是正确的。若已知其w0T2=2.0kNs2/m2，则该建筑物顶点处的风振系数βz最接近(　　)项数值。