物业公司为解决小区停车难问题，在小区楼间空地画出车位出租。下列说法正确的有( )。

admin2018-11-23 46

问题物业公司为解决小区停车难问题，在小区楼间空地画出车位出租。下列说法正确的有( )。

选项 A、物业公司为了全体业主利益而利用空地，不必征求业主意见
B、小区楼间空地归物业公司所有，物业公司有权收取车位租金
C、物业公司改变小区楼间空地用途，应提请业主大会讨论决定
D、小区楼间空地属于建筑区划内的道路或公共场所，不得擅自改变用途

答案C，D

解析《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后。由业主依法办理有关手续。第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。故本题答案选CD。

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