某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年末支付，若年利率为6％，则第5年末的租金是( )元。[2010年考题]

admin2013-08-04 68

问题某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年末支付，若年利率为6％，则第5年末的租金是( )元。[2010年考题]

选项 A、14945．16
B、15841．87
C、26764．51
D、28370．38

答案A

解析本题考核的是复利计算。因为年利率与年租金增长率相同，故P=n×A₁／(1+i)，P=F／(1+i)ⁿ，则A₁=11837．97元，A₅=A₁(1+6％)^5-1=14945．16元。

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房地产开发经营与管理

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