某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 37

问题某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

选项 A、3．5％
B、5．17％
C、7．75％
D、8．59％

答案C

解析本题考核的是房地产投资折现率的计算。根据公式：E(R_j)=R_f+β_j[E(R_m)一R_f]=3．5％+0．5(12％一3．5％)=7．75％，所以当前房地产投资的折现率为7．75％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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