某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。

admin2014-04-04 77

问题某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。

选项 A、补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B、补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C、补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D、补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

答案B

解析

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土地估价实务基础

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查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()，并填写查询申请表。

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

规定“土地登记实行属地登记原则”的是()。

关于土地登记的属地原则，叙述有误的是()。

实行土地登记资料公开查询是保障()当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写()作为申请土地登记的权属依据。

我国在采用形式主义立法时，不动产物权变动生效的标志是()。

地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类()。

抽样误差

粉体学中，用包括粉体自身孔隙和粒子间孔隙在内的体积计算的密度成为

患者，女，60岁。体重50kg，以往无心血管病史，走路不慎，滑入刚溶的石灰水中，两下肢烫伤。该患者在休克复苏中，发现尿少时，首先应作以下检查

在行使()的过程中，评标委员会需要代理招标人行使评标权力，公正、客观、独立地在法律规定与招标文件要求下履行评标职能，以制约招标人权力的扩大与滥用。

根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有()。

工程造价管理的工作要素主要有(　　)。

某咨询服务企业(增值税一般纳税人)的下列进项税额，不得从销项税额中抵扣的有()。

下列各项中，不属于固定资产特征的是()。

需求分析报告是企业ERP软件实施选型的主要依据。下列不属于需求分析内容的是()。

认同是在思想、情感、态度和行为上主动接受他人的影响，使自己的态度和行为()。

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土地估价师

查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()，并填写查询申请表。

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

规定“土地登记实行属地登记原则”的是()。

关于土地登记的属地原则，叙述有误的是()。

实行土地登记资料公开查询是保障()当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写()作为申请土地登记的权属依据。

我国在采用形式主义立法时，不动产物权变动生效的标志是()。

地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类()。

抽样误差

粉体学中，用包括粉体自身孔隙和粒子间孔隙在内的体积计算的密度成为

患者，女，60岁。体重50kg，以往无心血管病史，走路不慎，滑入刚溶的石灰水中，两下肢烫伤。该患者在休克复苏中，发现尿少时，首先应作以下检查

在行使()的过程中，评标委员会需要代理招标人行使评标权力，公正、客观、独立地在法律规定与招标文件要求下履行评标职能，以制约招标人权力的扩大与滥用。

根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有()。

工程造价管理的工作要素主要有( )。

某咨询服务企业(增值税一般纳税人)的下列进项税额，不得从销项税额中抵扣的有()。

下列各项中，不属于固定资产特征的是()。

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认同是在思想、情感、态度和行为上主动接受他人的影响，使自己的态度和行为()。

工程造价管理的工作要素主要有(　　)。