2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 57

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

选项

答案被拆迁房屋内装饰装修的补偿金额由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定。或：乙公司的装修补偿应与出租人协商解决。或：乙公司应得的装修补偿应为甲公司从拆迁人处得到的装修补偿款(或根据时点的装修的现值)减去租赁期满后装修的残余价值。

解析

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房地产估价师

信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是()。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

韩某，浙江某律师事务所律师，在一起故意杀人案中，接受被告人范某的委托担任辩护人，韩某在本案的审理过程中，其下列哪些行为是被法律允许的?()

关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是(　　)。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

A、 B、 C、 D、 D

Readthearticlebelowaboutteam-building.Choosethecorrectwordtofilleachgap,fromA,BorC.Foreachquestion29-40,ma

Kolb’sLearningStylesPsychologistDavidKolbpresentedhistheoryoflearningstylesin1984.I.Afour-stagecycleoflea

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房地产估价师

信息本身不是财富，但由于它所传递的内容可以优化资源配置，从而带来财富，推动社会进步，因此将它视为()。

美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是()。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下()方面因素的匹配程度。

韩某，浙江某律师事务所律师，在一起故意杀人案中，接受被告人范某的委托担任辩护人，韩某在本案的审理过程中，其下列哪些行为是被法律允许的?()

关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是( )。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

A、 B、 C、 D、 D

Readthearticlebelowaboutteam-building.Choosethecorrectwordtofilleachgap,fromA,BorC.Foreachquestion29-40,ma

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关于保险合同的基本条款，下列说法不正确的是(　　)。