甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 39

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为( )m²。

选项 A、100
B、104
C、105
D、107

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

招标文件是开发商向投标人介绍工程情况和招标条件的重要文件，也是签订工程承包合同的基础。()

影响房地产周期循环的主要原因有()。

在收集第一手资料时所采用的最主要的调查手段是()方法。

按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费)加上商定的总管理费和利润来确定总包价是成本加酬金的基本特点。()

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是()。

某家房地产企业获得贷款11000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益,而不是土地或物业本身。()

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

陈翔鹤小说《广陵散》中，嵇康这一形象的性格特征有()

不符合风湿热诊断标准的主要表现是

某深沉搅拌桩桩长8m，桩径0.5m，桩体压缩模量为120MPa，置换率为25%，桩间土承载力特征值110kPa，压缩模量为6MPa，加固区受到平均应力为121kPa，加固区的变形量为(　　)。

根据水利工程施工项目招标投标有关规定，评标报告签字的要求不包括()。

根据经济活动的（），外部性可以分为生产的外部性和消费的外部性。

大量细小的水滴随气流漂浮，从天空慢慢降落地面。生活中，人们常常把这种自然现象称作()

培养为社会和国家服务的人才的高等教育目标所体现的价值观是()。

在数据库的外模式、模式和内模式三级模式的体系结构中，存在两次映射。模式/内模式的映像定义了数据库的逻辑结构与【】之间的对应关系。

(1)YoungerAmericanswillhavetotakeourwordforit:therewasatime,waybackwhenRonaldReaganwasPresident,whenyour

房地产基本制度与政策

房地产估价师

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

招标文件是开发商向投标人介绍工程情况和招标条件的重要文件，也是签订工程承包合同的基础。()

影响房地产周期循环的主要原因有()。

在收集第一手资料时所采用的最主要的调查手段是()方法。

按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费)加上商定的总管理费和利润来确定总包价是成本加酬金的基本特点。()

土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款，它的主要还款来源是()。

某家房地产企业获得贷款11000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益,而不是土地或物业本身。()

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

陈翔鹤小说《广陵散》中，嵇康这一形象的性格特征有()

不符合风湿热诊断标准的主要表现是

某深沉搅拌桩桩长8m，桩径0.5m，桩体压缩模量为120MPa，置换率为25%，桩间土承载力特征值110kPa，压缩模量为6MPa，加固区受到平均应力为121kPa，加固区的变形量为( )。

根据水利工程施工项目招标投标有关规定，评标报告签字的要求不包括()。

根据经济活动的（），外部性可以分为生产的外部性和消费的外部性。

大量细小的水滴随气流漂浮，从天空慢慢降落地面。生活中，人们常常把这种自然现象称作()

培养为社会和国家服务的人才的高等教育目标所体现的价值观是()。

在数据库的外模式、模式和内模式三级模式的体系结构中，存在两次映射。模式/内模式的映像定义了数据库的逻辑结构与【】之间的对应关系。

(1)YoungerAmericanswillhavetotakeourwordforit:therewasatime,waybackwhenRonaldReaganwasPresident,whenyour

某深沉搅拌桩桩长8m，桩径0.5m，桩体压缩模量为120MPa，置换率为25%，桩间土承载力特征值110kPa，压缩模量为6MPa，加固区受到平均应力为121kPa，加固区的变形量为(　　)。