在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 58

问题在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

选项 A、不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要
B、为了出售或提高其土地的使用价值,土地所有者或当前的使用者可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望
C、在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场,当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响
D、我国城市土地的所有权归当前拥有者所有,其使用权可以有偿、有限期的出让,土地所有权和使用权可以分离

答案A,B,C

解析 D项中我国城市土地的所有权归国家所有。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

导致前负荷过重的原因()

绿色施工对地下设施、文物和资源保护的技术要点要求，（）应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。

施工组织总设计的编制，需要进行：①编制资源需求量计划；②编制施工总进度计划；③拟定施工方案等多项工作。仅就上述三项工作而言，其正确的顺序为(　　)。

美术教师常用的教法有以语言传递信息为主的教学方法、以直接感知为主的教学方法、以实践训练为主的教学方法、以情境陶冶为主的教学方法以及以()为主的教学方法。

当某运动员打败了一个在乒乓球比赛中其他人都输给他的人时，该运动员会把自己的胜利归于()。

被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当作出的正确处理是()。

牙本质和牙骨质来源于()。

设总体X服从正态分布N(μ1，σ2)，总体Y服从正态分布N(μ2，σ2)，X1，X2，…，Xn和Y1，Y2…，Yn分别是来自X和Y的简单随机样本，则=_________．

计算，其中D：x2+y2≤1．

(00年)设0．50，1．25，0．80，2．00是来自总体X的简单随机样本值．已知Y＝lnX服从正态分布N(μ，1)．(1)求X的数学期望EX(记EX为b)；(2)求μ的置信度为0．95的置信区间；(3)利用上述结果求b的置

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

导致前负荷过重的原因()

绿色施工对地下设施、文物和资源保护的技术要点要求，（）应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。

施工组织总设计的编制，需要进行：①编制资源需求量计划；②编制施工总进度计划；③拟定施工方案等多项工作。仅就上述三项工作而言，其正确的顺序为( )。

美术教师常用的教法有以语言传递信息为主的教学方法、以直接感知为主的教学方法、以实践训练为主的教学方法、以情境陶冶为主的教学方法以及以()为主的教学方法。

当某运动员打败了一个在乒乓球比赛中其他人都输给他的人时，该运动员会把自己的胜利归于()。

被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当作出的正确处理是()。

牙本质和牙骨质来源于()。

设总体X服从正态分布N(μ1，σ2)，总体Y服从正态分布N(μ2，σ2)，X1，X2，…，Xn和Y1，Y2…，Yn分别是来自X和Y的简单随机样本，则=_________．

计算，其中D：x2+y2≤1．

(00年)设0．50，1．25，0．80，2．00是来自总体X的简单随机样本值．已知Y＝lnX服从正态分布N(μ，1)．(1)求X的数学期望EX(记EX为b)；(2)求μ的置信度为0．95的置信区间；(3)利用上述结果求b的置

施工组织总设计的编制，需要进行：①编制资源需求量计划；②编制施工总进度计划；③拟定施工方案等多项工作。仅就上述三项工作而言，其正确的顺序为(　　)。