甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

admin2014-06-10 76

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款中优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案BC

解析根据《城市房地产管理法》第52条的规定可知，甲公司不按期还款时，银行可以将流光和溢彩两栋大厦一同拍卖，但是只能就流光大厦拍卖的价款优先受偿，溢彩楼不属于抵押财产，所以A项说法不正确，BC两项说法正确。根据最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第47条的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效，据此，D项说法不正确。本题答案为BC。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Nnjy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

王某是某公安机关的法医，在一起刑事案件的法庭审理过程中，人民法院聘请王某担任该案鉴定人。本案的被告人提出王某与本案有利害关系，申请回避。依照刑事诉讼法的有关规定，谁有权对王某是否回避作出决定?

如果张某在死刑缓刑期间没有故意犯罪，则下列说法正确的有?如果张某在死刑缓刑期间没有故意犯罪，但是在缓刑执行两年期满后尚未裁定减刑前又犯新罪的，下列说法正确的有?

按照我国刑事诉讼法和有关司法解释的规定；对公诉案件是否适用简易程序的问题，下述说法中不正确的是?

以下有关证据的认定的说法错误的是：

某甲因犯强奸罪被判有期徒刑10年，剥夺政治权利3年，有期徒刑从1989年7月1日起执行，对甲实际剥夺政治权利的期限是：(　　　)

下列选项属于行政赔偿的是(　　　)。

罗马法的渊源有哪些?()

肝脏合成的初级胆汁酸有()(2008年)

观察蝶鞍时最佳CT扫描方式选择是

根据上表数据，可以画出时间与产量关系的散点图为()。根据已知资料和骨干线的函数式，可以按以下步骤进行预测()。

“Mostepisodesofabsent-mindedness-forgettingwhereyouleftsomethingorwonderingwhyyoujustenteredaroom-arecausedby

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括()。

“命令”的特点是()。

缅甸籍毒贩甲在湄公河“金三角”流域多次从事贩卖毒品、绑架杀人、抢劫和敲诈勒索等犯罪活动，并于2012年5月在泰国境内制造“湄公河惨案”，杀害了十余名中国船员，后在老挝被捕，则可以行使刑事管辖权的国家有()。

(75)is　the　address　of　a　variable　or　a　variable　in　which　the　address　of　another　variable　is　stored.

考生文件夹下存在一个数据库文件"samp3.mdb"，里面已经设计好表对象"tStud",同时还设计出窗体对象"fStud"和子窗体对象"fDetail"。请在此基础上按照以下要求补充"fStud"窗体的设计。（1）将窗体标题改为"学生查询"。

CriticalThinking&InnovativeWritingI.Aheateddiscussionaboutthe【T1】ofEnglishteachingand【T1】______learning.1)Abottl

试卷一

法律职业资格

王某是某公安机关的法医，在一起刑事案件的法庭审理过程中，人民法院聘请王某担任该案鉴定人。本案的被告人提出王某与本案有利害关系，申请回避。依照刑事诉讼法的有关规定，谁有权对王某是否回避作出决定?

如果张某在死刑缓刑期间没有故意犯罪，则下列说法正确的有?如果张某在死刑缓刑期间没有故意犯罪，但是在缓刑执行两年期满后尚未裁定减刑前又犯新罪的，下列说法正确的有?

按照我国刑事诉讼法和有关司法解释的规定；对公诉案件是否适用简易程序的问题，下述说法中不正确的是?

以下有关证据的认定的说法错误的是：

某甲因犯强奸罪被判有期徒刑10年，剥夺政治权利3年，有期徒刑从1989年7月1日起执行，对甲实际剥夺政治权利的期限是：( )

下列选项属于行政赔偿的是( )。

罗马法的渊源有哪些?()

肝脏合成的初级胆汁酸有()(2008年)

观察蝶鞍时最佳CT扫描方式选择是

根据上表数据，可以画出时间与产量关系的散点图为()。根据已知资料和骨干线的函数式，可以按以下步骤进行预测()。

“Mostepisodesofabsent-mindedness-forgettingwhereyouleftsomethingorwonderingwhyyoujustenteredaroom-arecausedby

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括()。

“命令”的特点是()。

缅甸籍毒贩甲在湄公河“金三角”流域多次从事贩卖毒品、绑架杀人、抢劫和敲诈勒索等犯罪活动，并于2012年5月在泰国境内制造“湄公河惨案”，杀害了十余名中国船员，后在老挝被捕，则可以行使刑事管辖权的国家有()。

(75)is the address of a variable or a variable in which the address of another variable is stored.

考生文件夹下存在一个数据库文件"samp3.mdb"，里面已经设计好表对象"tStud",同时还设计出窗体对象"fStud"和子窗体对象"fDetail"。请在此基础上按照以下要求补充"fStud"窗体的设计。（1）将窗体标题改为"学生查询"。

CriticalThinking&InnovativeWritingI.Aheateddiscussionaboutthe【T1】ofEnglishteachingand【T1】______learning.1)Abottl

某甲因犯强奸罪被判有期徒刑10年，剥夺政治权利3年，有期徒刑从1989年7月1日起执行，对甲实际剥夺政治权利的期限是：(　　　)

下列选项属于行政赔偿的是(　　　)。

(75)is　the　address　of　a　variable　or　a　variable　in　which　the　address　of　another　variable　is　stored.