甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2011-05-02 79

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

陕西

行测

地方公务员

根据以下文字资料，回答111～115题。据统计，2007年1～8月份黑龙江省对俄贸易进出口实现69.8亿美元，增长72.3%，高于全国对俄进出口增幅31.1个百分点，占黑龙江省对外贸易进出口总值的63.1%，占全国对俄贸易进出口总值的23.2%。

卫育路小学图书馆一个书架分上、下两层，一共有245本书。上层每天借出15本，下层每天借出10本，3天后，上、下两层剩下图书的本数一样多。那么，上、下两层原来各有图书多少本?()

指理性纳税人通过采取违反税法的行为不报或进行虚假申报以便不缴或少缴应纳税款的行为。下列不属于逃税行为的是()。

中国的花卉植物种类极多，“花中之王”——()，为中国固有，它花朵型大、多瓣，色彩艳丽，被推崇为中国的“国花”之一。

某校学生参加秋游，如果每台车坐60人，则调15台车还不够，若每台车坐70人，则调14台车还空余。最后决定改乘面包车，每台可坐x人，只需调x台车正好坐满，共有多少师生参加秋游?()

某旅游景点商场销售可乐，每买3瓶可凭空瓶获赠1瓶可口可乐，某旅游团购买19瓶，结果每人都喝到了一瓶可乐，该旅游团有多少人?()

一个三位自然数，要使它除以16时得到的余数最大，则它的最大值是()。

初孕妇，妊娠39周，剧烈持续腹痛4小时入院。贫血貌，血压130／80mmHg，脉搏120次／分，子宫硬，不松弛，有局限性压痛，胎位不清，胎心110次／分，阴道少量流血，肛查宫口未开。可能的诊断是

下列哪项不属门诊候诊室护士的工作职责

A．黄芩B．黄连C．葛根D．陈皮E．满山红主要成分为大豆素的是

汪某将郭某家小孩骗走，想带回自己家收养，后又害怕邻居发现，将该小孩弃之郊外人迹罕至的山上，结果小孩被发现时已冻死。汪某的行为构成下列哪些罪?

关于工程建设监理的一般程序，表述正确的是（）。

根据已知数据，计算该地区国内生产总值可以使用的方法是()。该地区第三产业增加值为()万元。

下列选项体现货币的支付手段的是()。

在10BASE-T的以太网中，使用双绞线作为传输介质，最大的网段长度是(29)。　100Mbit/s快速以太网与10Mbit/s以太网工作原理的相同之处是(30)。10BASE-T标准能支持的速率是(31)。在共享式10BASE-T　Ethernet中，(

甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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