2. 司法
  3. 张某将房屋2间典给王某，期限5年，王某支付典价8000元，王某与张某约定到期不赎，即作绝卖，典权5年期限届满时，房屋的市场价值为10万元，以下说法正确的是( )

张某将房屋2间典给王某，期限5年，王某支付典价8000元，王某与张某约定到期不赎，即作绝卖，典权5年期限届满时，房屋的市场价值为10万元，以下说法正确的是( )

admin2022-03-15  49
问题 张某将房屋2间典给王某，期限5年，王某支付典价8000元，王某与张某约定到期不赎，即作绝卖，典权5年期限届满时，房屋的市场价值为10万元，以下说法正确的是(    )
选项 A、张某要回赎房屋，须经王某的同意
B、张某要回赎房屋，只须向王某支付8000元
C、张某到期不回赎，王某有权直接取得房屋的所有权
D、张某到期不回赎，王某有权取得所有权，但是应向张某支付差价
答案2,4
解析 在《民法通则》和其他法律中没有对典权作出规定：但是在我国的一些司法解释中涉及典权的内容，因而典权现在在我国是一种受到司法保护的权利。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。回赎是指出典人向典权人提出以支付原典价消灭典权的单方行为。回赎是出典人的权利，它只需要出典人一方的意思表示并支付原典价即可，不必取得典权人的同意即产生效力。本题中张某可以直接行使回赎权，不需要王某的同意，所以A选项不正确。王某支付的典价是8000元，张某回赎时即只需要支付8000元，所以B选项正确。作绝是指有期限的典权，附有“到期不赎，即作绝卖”的条款的，因期限届满由典权人取得所有权，典权亦因混同而消灭。本题中王某和张某约定了作绝条款，张某到期不回赎，典物的所有权即归王某，王某不需要支付差价，所以D选项不正确，C选项正确。
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试卷二

法律职业资格

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