本案有管辖权的法院是( )人民法院。如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

admin2008-11-28 29

问题本案有管辖权的法院是( )人民法院。
如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

选项 A、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效
B、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效
C、郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期
D、王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权

答案A,C,D

解析《合同法》规定，合同承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但转租合同的期限不能长于原租赁合同。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以AC可选。承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权，其实质系属对出租人选择合同对方当事人自由的限制。一般认为，当共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突时，前者优于后者。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。承租人的优先购买权和共同居住人的继续租赁权是房屋租赁合同的特殊规则。因此，D项也应当选。

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本案有管辖权的法院是( )人民法院。如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

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该根雕艺术品的著作权应当依法归()。关于根雕艺术家乙将该根雕艺术品卖给收藏家丙的行为，下列说法正确的有()。

甲股份有限公司注册资本为2000万元。公司现有法定公积金800万元，任意公积金400万元。现该公司拟以公积金700万元转为公司资本，进行增资派股。为此，公司股东提出以下几种建议，其中不符合《公司法》规定的有()。

甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是()。

保险利益是指保险合同中投保人对保险标的所享有的()。

下列选项中，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬的作品是()。

某商场进行下列有奖销售活动，你认为该商场的哪些行为违法?()

甲公司与乙艺术品商店签订了买卖某艺术大师绘画作品的合同，根据债的分类理论，该合同属于()。

下列各项中，()可以成为合同的标的。

计算机的三组总线各有何作用？

求f(x)＝的导数________．

患者，女性，59岁，糖尿病患者。护士通过实施护理措施来帮助病人解决健康问题，满足病人需要，并鼓励病人参与，充分发挥病人的主观能动性，减少其对护理的依赖，此时护士与病人处于护患关系发展时期的

烤瓷熔附金属全冠边缘为烤瓷者牙体颈缘应预备成

A．逍遥散B．乌药汤C．温经汤D．固阴煎E．大补元煎

原建设部、国家工商管理总局联合颁发《建设工程设计合同(示范文本)》是在()。

出票人签发空头支票，除银行予以退票并处以一定数额的罚款外，持票人还有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金。()

上海一私家车主被钓鱼式执法罚款一万元，谈谈你的看法。

如果该小区的成交价格从2012年1月起连续2个月出现每月3％的下跌，则至2012年3月，与77号704室相似的住宅的成交总价约为()。

WhatwillSamdo?

本案有管辖权的法院是( )人民法院。 如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

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