王某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，王某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。1个月前王某委托乙房地产经纪

admin2022-03-17 74

问题王某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，王某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。1个月前王某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者李某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书。经多轮商谈后，双方签订了房屋买卖合同。
下列关于王某与李某签订的房屋买卖合同，说法不正确的是( )。

选项 A、有偿合同
B、双务合同
C、实践合同
D、要式合同

答案C

解析本题考查的是合同概述知识点(合同分类)。实践合同是指在双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付标的物的行为才能成立的合同。确认某种合同是否属于实践合同，通常处理根据商务惯例，还应有法律明确规定。如保管合同、借用合同等。

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