2. 财经
  3. 张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自有资金，付款方式为分3年支付，3年的付款比例分别为20％、25％和55％，第4年即可出租。第4年的毛租金收入为。100万元，装修费用为50万元，经营成本为20万元，在此后的经营期内毛租金收入和经

张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自有资金，付款方式为分3年支付，3年的付款比例分别为20％、25％和55％，第4年即可出租。第4年的毛租金收入为。100万元，装修费用为50万元，经营成本为20万元，在此后的经营期内毛租金收入和经

admin2018-11-05  75
问题 张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自有资金，付款方式为分3年支付，3年的付款比例分别为20％、25％和55％，第4年即可出租。第4年的毛租金收入为。100万元，装修费用为50万元，经营成本为20万元，在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为15％。张某要求的投资收益率为10％，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。
根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目第18年的净现金流量为(   )万元。
选项 A、566.06
B、650.96
C、860.9
D、990.04
答案A
解析 第4年的毛租金收入为100万，第5年的为100×(1+15％)，第6年的为100×(1+15％)2，以此类推，第18年的为100×(1+15％)14；同理，第18年的经营成本为20×(1+15％)14。所以第18年净现金流量=100×(1+15％)14一20×(1+15％)14=566．06(万元)。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/NXuM777K
本试题收录于： 房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)