甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权。甲公司拟在该土地上建造商品房；(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因

admin2022-09-15 136

问题甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权。甲公司拟在该土地上建造商品房；(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有( )。(2020年)

选项 A、购入厂房取得的土地确认为固定资产
B、交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C、将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D、拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

答案B,C,D

解析甲公司购入的厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量的，其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算，选项A错误；甲公司取得土地使用权拟在该土地上建造商品房应作为存货核算，选项B正确；甲公司将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，其转换日为租赁期开始日或资本增值之日，该日起确认为投资性房地产，选项C正确；甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼。应将取得土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产摊销额计入办公楼成本，选项D正确。

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