2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2

admin2015-07-08 65

问题 2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某人住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城’’小区的业主全部人住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。
根据上述案情，请回答：
业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么?

选项

答案业主委员会无权解聘大地物业管理公司。因为解聘物业管理公司应由小区业主决定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，业主对房地产公司聘任的物业公司有权更换。解聘大地物业管理公司是业主的权利而非业主委员会的权利。解聘大地物业管理公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

解析

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下列行为属于犯罪未遂的是

某县甲开办的个体小煤窑只开了采煤通道即开始采煤，主管部门检查后发现该煤窑只有送风口，没有排风口，即书面通知其停业整顿，甲拖延不改继续采矿，终于因瓦斯浓度太高，发生爆炸，致9名矿工死亡。甲的行为构成

按照大陆法系国家民法通行的观点，下列选项中，属于社团法人的有

下列选项中，不适用于股份有限公司的法人类型是()。

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公民甲户籍地在新疆，去南京培训1年后，到深圳工作3年。后因病到广州治疗，目前已在广州一家，医院住院16个月。依我国民法规定，某甲的住所地在(　　)。

甲为某村村民。一日，甲在村里的打谷场打完谷子后，顺手点燃了一支烟，并随手将尚未完全熄灭的火柴丢在地上。结果引起火灾，烧毁了同村数十家的谷子，并将躲在某草垛后睡觉的小孩乙烧死。某甲的行为构成()。

患者，大便并不干硬，虽存便意，临厕努挣乏力，挣则汗出气短，面色白，神疲肢倦，舌淡苔白，脉虚。病机是

A．四肢内侧面B．头侧部C．腹部D．背部E．足底部

在下列文化中，属母系氏族公社的是()。

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张，其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是()。

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法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列行为属于犯罪未遂的是

某县甲开办的个体小煤窑只开了采煤通道即开始采煤，主管部门检查后发现该煤窑只有送风口，没有排风口，即书面通知其停业整顿，甲拖延不改继续采矿，终于因瓦斯浓度太高，发生爆炸，致9名矿工死亡。甲的行为构成

按照大陆法系国家民法通行的观点，下列选项中，属于社团法人的有

下列选项中，不适用于股份有限公司的法人类型是()。

名称权的内容包括名称的()。

公民甲户籍地在新疆，去南京培训1年后，到深圳工作3年。后因病到广州治疗，目前已在广州一家，医院住院16个月。依我国民法规定，某甲的住所地在( )。

甲为某村村民。一日，甲在村里的打谷场打完谷子后，顺手点燃了一支烟，并随手将尚未完全熄灭的火柴丢在地上。结果引起火灾，烧毁了同村数十家的谷子，并将躲在某草垛后睡觉的小孩乙烧死。某甲的行为构成()。

患者，大便并不干硬，虽存便意，临厕努挣乏力，挣则汗出气短，面色白，神疲肢倦，舌淡苔白，脉虚。病机是

A．四肢内侧面B．头侧部C．腹部D．背部E．足底部

在下列文化中，属母系氏族公社的是()。

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张，其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是()。

固定股利政策的优点主要是()。[上海财经大学2012研]

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公民甲户籍地在新疆，去南京培训1年后，到深圳工作3年。后因病到广州治疗，目前已在广州一家，医院住院16个月。依我国民法规定，某甲的住所地在(　　)。