某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 64

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地取得费及相关税费、土地开发费分别为( )元／m²。

选项 A、150、200
B、200、266.67
C、112.5、150
D、100、200

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

依据我国《合同法》的规定，法定代表人变更以后，原订立的合同()。

行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中行政不当，表现的行政行为()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

在我国,根据()对相邻关系的基本规定,()具体规定了四种类型的土地相邻关系。

以下有关附期限的民事法律行为的表述中正确的是()。

基于法定代理的特殊性质，关于法定代理权的行使特点的表述，下列说法中，不正确的是()。

定金合同除应具备合同成立的一般特征外，还应具备的特点不包括()。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

下列选项中，()具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

民生是人民幸福之基、社会和谐之本。最大的民生是（）

某厂区SO2浓度比正常值高出10倍，此厂区绿化不宜栽植_______。

患者，腰部疼痛，病处伴有热感，遇热天或雨天疼痛加重，腰部活动后疼痛稍减，小便短赤，苔黄腻，脉濡数。方选

尽管在国际贸易中不同法律对不可抗力的确切含义解释并不统一，甚至称谓也各不相同，但其精神原则上大体相同。主要包括以下几点()。

工程文件立卷排列顺序的说法中，正确的是(　　)。

水平埋设的接地体通常采用镀锌扁钢，镀锌扁钢的截面积应不小于()。

某投资项目的项目计算期为5年，净现值为2000万元，行业基准折现率10％，5年期、折现率为10％的年金现值系数为3．791，则该项目的年等额净回收额约为()万元。

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A、Favoritemotionpictureactress.B、FavoritenewTVseries.C、Favoritecomedydrama.D、Favoritenewdrama.D

土地估价理论与方法

土地估价师

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

依据我国《合同法》的规定，法定代表人变更以后，原订立的合同()。

行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中行政不当，表现的行政行为()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

在我国,根据()对相邻关系的基本规定,()具体规定了四种类型的土地相邻关系。

以下有关附期限的民事法律行为的表述中正确的是()。

基于法定代理的特殊性质，关于法定代理权的行使特点的表述，下列说法中，不正确的是()。

定金合同除应具备合同成立的一般特征外，还应具备的特点不包括()。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

下列选项中，()具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

民生是人民幸福之基、社会和谐之本。最大的民生是（）

某厂区SO2浓度比正常值高出10倍，此厂区绿化不宜栽植_______。

患者，腰部疼痛，病处伴有热感，遇热天或雨天疼痛加重，腰部活动后疼痛稍减，小便短赤，苔黄腻，脉濡数。方选

尽管在国际贸易中不同法律对不可抗力的确切含义解释并不统一，甚至称谓也各不相同，但其精神原则上大体相同。主要包括以下几点()。

工程文件立卷排列顺序的说法中，正确的是( )。

水平埋设的接地体通常采用镀锌扁钢，镀锌扁钢的截面积应不小于()。

某投资项目的项目计算期为5年，净现值为2000万元，行业基准折现率10％，5年期、折现率为10％的年金现值系数为3．791，则该项目的年等额净回收额约为()万元。

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A、Favoritemotionpictureactress.B、FavoritenewTVseries.C、Favoritecomedydrama.D、Favoritenewdrama.D

工程文件立卷排列顺序的说法中，正确的是(　　)。