甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 67

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为( )。

选项 A、向人民法院提出行政诉讼
B、另行委托房地产估价机构评估
C、要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D、申请房屋拆迁行政裁决

答案 B

解析本题考核的是评估价格异议的处理方法。如果交易双方对房地产管理部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。重新评估一般应由交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构执行。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。()

项目评估基础数据的预测和选定通常不包括()部分。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

房地产投资信托公司的类型包括()。

下列行业中，()中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

在工程过程中合同双方的最高行为准则包括()。

细胞需要直接消耗能量的电活动过程是

营养不良小儿常并发各种维生素缺乏，其中最常缺乏的是

患者，女性，55岁。因口底癌术后行放射治疗，预防放射性骨髓炎的措施中不包括()

较适合异形管件的绝热以及室外地面或地下管道绝热的施工方法是()。

我国银行业监管的目标是促进银行业合法、稳健运行和()。

弗洛伊德把人格发展阶段视为心理性欲阶段，个体所经历的心理性欲阶段为()。

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项目评估基础数据的预测和选定通常不包括()部分。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

房地产投资信托公司的类型包括()。

下列行业中，()中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

在工程过程中合同双方的最高行为准则包括()。

细胞需要直接消耗能量的电活动过程是

营养不良小儿常并发各种维生素缺乏，其中最常缺乏的是

患者，女性，55岁。因口底癌术后行放射治疗，预防放射性骨髓炎的措施中不包括()

较适合异形管件的绝热以及室外地面或地下管道绝热的施工方法是()。

我国银行业监管的目标是促进银行业合法、稳健运行和()。

弗洛伊德把人格发展阶段视为心理性欲阶段，个体所经历的心理性欲阶段为()。

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