(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 40

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
丙是否有权主张甲与丁的买卖合同无效?并说明理由。

选项

答案丙无权主张甲与丁的买卖合同无效。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

解析

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根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

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根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的处理，正确的是()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

甲公司委托业务员刘某代理公司去乙厂购买机器设备，下列说法正确的有()。

乙公司以国产羊肉为样品，伪称某国进口羊肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行口蹄疫，某国进口羊肉滞销，国产羊肉价格上涨。关于该情形，下列说法正确的有()。

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在国际大赛中，即使是优秀的运动员，也有人不必然不失误，当然，并非所有的优秀运动员都可能失误。以下哪项与上述意思最为接近?

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根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或者转让活动中，可以豁免向中国证监会申请核准的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列债务中，债权人应在人民法院确定的期限内进行债权申报的有()。

甲、乙成立A有限合伙企业，甲是有限合伙人，乙是普通合伙人，甲持合伙企业事务执行委托书与不知情的第三人丙进行交易。下列说法中正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同的处理，正确的是()。

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甲公司委托业务员刘某代理公司去乙厂购买机器设备，下列说法正确的有()。

乙公司以国产羊肉为样品，伪称某国进口羊肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行口蹄疫，某国进口羊肉滞销，国产羊肉价格上涨。关于该情形，下列说法正确的有()。

慢性肺心病应用强心剂的指征是

关于儿童慢性腮腺炎的涎腺造影表现，哪种说法是错误的

A．体内吸收B．体内分布C．肝脏代谢D．肾脏排泄E．肠道排泄联合用药罗红霉素主要干扰辛伐他汀的()。

如图所示，一个轴截面为正三角形的圆锥体中内接了一个球体，则这个球的体积是圆锥体积的()。

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在国际大赛中，即使是优秀的运动员，也有人不必然不失误，当然，并非所有的优秀运动员都可能失误。以下哪项与上述意思最为接近?

A local-area network(LAN)is a communications network that(125)a variety of devices and provides a(126)for information exchange a

加快Catalyst3548发生直接链路失效时的收敛速度，正确配置生成树可选功能的命令是()。

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