估价对象是一套不带车位的住宅。选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

admin2013-01-05 59

问题估价对象是一套不带车位的住宅。选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

选项 A、75
B、75.6
C、83.6
D、86

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/N91f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

住房公积金不具备的特点是()。[2008年考试真题]
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，工公司欲在该地块开发商业地产项目
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

随机试题

关于择时能力衡量方法，下列说法正确的有(　　)。
睾酮和雌酮的共同前体是
夏季，某牛场四分之一的牛单眼或双眼羞明、流泪，眼睑痉挛，眼分泌物增多；角膜周边可见新生血管，角膜浑浊，严重者出现角膜溃疡。体温40．5～41．5℃，精神沉郁，食欲不振。该病的主要传播媒介是
不宜进行母乳喂养的情况是()
城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。[2009年考试真题]
短路电流计算用于设备选择时，应考虑下列哪些情况的影响?
可以计算其利润的组织单位才是真正意义上的利润中心。()
漏接是指旅游团抵达一站后，()的现象。
一位研究者使用智力测验对一个孩子进行三次测量，每次的分数都不同，这里智力分数的不同反映的是()。
WhenItellpeoplethatIworkfromwhereverIwant,whetheritbehomeorafriend’soffice,Iamgenerallymetwithabitofs

最新回复(0)

估价对象是一套不带车位的住宅。选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

住房公积金不具备的特点是()。[2008年考试真题]

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

关于择时能力衡量方法，下列说法正确的有( )。

睾酮和雌酮的共同前体是

夏季，某牛场四分之一的牛单眼或双眼羞明、流泪，眼睑痉挛，眼分泌物增多；角膜周边可见新生血管，角膜浑浊，严重者出现角膜溃疡。体温40．5～41．5℃，精神沉郁，食欲不振。该病的主要传播媒介是

不宜进行母乳喂养的情况是()

城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的()。[2009年考试真题]

短路电流计算用于设备选择时，应考虑下列哪些情况的影响?

可以计算其利润的组织单位才是真正意义上的利润中心。()

漏接是指旅游团抵达一站后，()的现象。

一位研究者使用智力测验对一个孩子进行三次测量，每次的分数都不同，这里智力分数的不同反映的是()。

WhenItellpeoplethatIworkfromwhereverIwant,whetheritbehomeorafriend’soffice,Iamgenerallymetwithabitofs

关于择时能力衡量方法，下列说法正确的有(　　)。