小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞

admin2012-03-31 60

问题小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?

选项

答案根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善，未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通，致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内，造成王某财产损失，对此，物业管理公司应承担主要责任。

解析

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自动喷淋水系统方式中，()是用于局部环境而取代卤代烷自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却防止灭火时及灭火后的环境污染。

“所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消灭，所有权即恢复其圆满状态”表述的是所有权的()。

行政诉讼与刑事诉讼、民事诉讼不同。具体行政行为的()是行政诉讼的特有的基本原则。

建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括()。

合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为()两个阶段。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有()。

房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和()三个方面。

“财务管理人员应及时结账收款，催收应收账款”，这属于企业财务管理制度中的()制度。

根据法的法律的地位、效力、内容和制定主体、程序不同，法可以分为_与_。

Allthemachines______bytheendofthefollowingweek.

女性患者，55岁。诊断为贫血。急性失血性贫血患者，当丢失血容量至少达多少时即可有贫血表现

A．甘油B．大豆磷脂C．大豆油D．尼泊金类E．氯化钠可用作缓控释制剂中的致孔剂的是()。

公开募集基金和非公开募集基金都可以从事的活动是()。

随着几声嘹亮的鸡叫，整个湖山醒来了。披着晨雾，踏着朝霞，采茶姑娘三五成群，结伴向茶园走去。空中弥漫着淡淡的花香，__________的茶树丛中，不时传来银铃般的欢笑声。填入划横线部分最恰当的一项是()。

毛泽东思想开始形成的时期是()

[2004年]设函数y(x)由参数方程确定，则曲线y=y(x)向上凸的x取值范围为__________．

ApersoninBeijingcandescribewhathappensinAustralia;similarly,a21st-centurypersoncantalkabouteventsinancientti

物业管理实务

物业管理师

自动喷淋水系统方式中，()是用于局部环境而取代卤代烷自动喷水灭火系统，其灭火效果虽不及卤代烷灭火系统，但却防止灭火时及灭火后的环境污染。

“所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消灭，所有权即恢复其圆满状态”表述的是所有权的()。

行政诉讼与刑事诉讼、民事诉讼不同。具体行政行为的()是行政诉讼的特有的基本原则。

建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括()。

合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为()两个阶段。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有()。

房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和()三个方面。

“财务管理人员应及时结账收款，催收应收账款”，这属于企业财务管理制度中的()制度。

根据法的法律的地位、效力、内容和制定主体、程序不同，法可以分为_______与_______。

Allthemachines______bytheendofthefollowingweek.

女性患者，55岁。诊断为贫血。急性失血性贫血患者，当丢失血容量至少达多少时即可有贫血表现

A．甘油B．大豆磷脂C．大豆油D．尼泊金类E．氯化钠可用作缓控释制剂中的致孔剂的是()。

公开募集基金和非公开募集基金都可以从事的活动是()。

随着几声嘹亮的鸡叫，整个湖山醒来了。披着晨雾，踏着朝霞，采茶姑娘三五成群，结伴向茶园走去。空中弥漫着淡淡的花香，__________的茶树丛中，不时传来银铃般的欢笑声。填入划横线部分最恰当的一项是()。

毛泽东思想开始形成的时期是()

[2004年]设函数y(x)由参数方程确定，则曲线y=y(x)向上凸的x取值范围为__________．

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根据法的法律的地位、效力、内容和制定主体、程序不同，法可以分为_与_。