2016年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开

admin2022-08-11 64

问题 2016年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m²住房，单价为8000元／m²，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m²，与开发商进行沟通处理方案。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。

选项 A、24
B、288
C、336
D、432

答案B

解析产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比：(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100%=3÷80×100％=3．75%。因此，甲企业因房屋面积误差应当返还王某(3％+0.75％×2)×8000×80=28800(元)=2．88(万元)。

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