累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

admin2011-03-29 46

问题累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

选项 A、找出完全利率
B、确定在安全利率基础上的加码(或扣减),包括对投资风险、管理负担和投入资金缺乏流动性的各项补偿
C、此外,投资估价对象也可能得到某些额外的好处,投资者因此会降低所要求的收益率。所以,还应扣除这种所带来的优惠
D、确定各项累加的结果而得出资本化率

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/N79f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

续断的功效为

具有滋阴清热，除烦安神的功能，可治疗绝经前后诸证及妇女更年期综合征的是()。

一般来说，在其他条件不变的情况下，债券期限越长，其市场价格变动的不确定性就越大。()

路径一目标理论中，下列属于下属控制范围之外的环境因素的有()。

根据土地增值税法律制度的规定，属于土地增值税的征税范围是()。

秦始皇是第一个统一中国的皇帝，请设计一个教案，评价秦始皇的历史地位。

教育研究课题的选择可以从_和_两个方面进行考虑。

Whatisanactiveholidayaccordingtotheman?

AHowtoUseaPaintingKnife使用画刀的方法Paintingwithaknifeisabitlikeputtingbutteronbreadandproducesquitea(1)resu

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是()环节的主要内容。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

续断的功效为

具有滋阴清热，除烦安神的功能，可治疗绝经前后诸证及妇女更年期综合征的是()。

一般来说，在其他条件不变的情况下，债券期限越长，其市场价格变动的不确定性就越大。()

路径一目标理论中，下列属于下属控制范围之外的环境因素的有()。

根据土地增值税法律制度的规定，属于土地增值税的征税范围是()。

秦始皇是第一个统一中国的皇帝，请设计一个教案，评价秦始皇的历史地位。

教育研究课题的选择可以从_____________和_____________两个方面进行考虑。

Whatisanactiveholidayaccordingtotheman?

AHowtoUseaPaintingKnife使用画刀的方法Paintingwithaknifeisabitlikeputtingbutteronbreadandproducesquitea(1)resu

教育研究课题的选择可以从_和_两个方面进行考虑。